看中了沒,如果覺得可以,商量好了,在交...
法拍房可以正常申請按揭貸款,何謂正常,就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣,你買二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策,購買首套房產,普通住宅最高可貸款65%,非普通住宅最高可貸款60%;如果購買的是第二套房產,普通住宅最高可貸款40%,非普通住宅可貸款20%。...
抵押給銀行的房子是會被拍賣的,但具體情況需要具體研究,業(yè)主抵押唯一住房的話,還有其他相關規(guī)定。2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》中有這樣的內容:業(yè)主抵押唯一住房的,假使抵押權人向業(yè)主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r,若借款人貸款逾期不還,貸款機構在處置抵押資產時,確實會比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款,一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后,抵押住房還是會被依法處置的...
不退,拍賣公司的傭金屬于執(zhí)行費用。 我國《拍賣法》對傭金做出了明確的規(guī)定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。 委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成...
1,你要拿到的不是判決書,而是拍賣房屋的過戶裁定書。 2,拍賣完成支付房款后,法院執(zhí)行局會繼續(xù)辦理解除他項權利的手續(xù),即以拍賣款支付相關債權人,以解除房產上的抵押等他物權。因而會花上一段時間。 3,但是支付房款一個月后還沒有辦理完過戶,時間...
法院在拍賣土地時應通過拍賣機構進行拍賣,可以要求拍賣行出具名細對房屋、土地進行分割,按照實際購買價和相關稅費進行入帳。房屋記入企業(yè)固定資產,土地記入企業(yè)無形資產。
這種情況比較麻煩,因為銀行不會管你有什么原因,一旦斷供,他們就會去法院起訴,要求收回房子,所以要想辦法,祝福你貸款買了一套房子,每個月月供大幾千,很有壓力,如果月供還不起會有什么后果?如果你中途不交,就要承擔巨大的經濟損失,你之前買房的首付...
成都法拍房可以買,但是法拍房相對有些許風險,購買需要謹慎。 看上去很美的法拍房往往戶型較大不適合首次置業(yè)者。對于投資者和改善型置業(yè)者來說,雖然有撿到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目聽信不良中介忽悠,可能會給自己帶來較大風險。 買法拍房...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...