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購(gòu)買法院拍賣的房子怎么做賬(法院拍賣有抵押的房子我買了需要付錢嗎)

2023-06-06 16:56發(fā)布

購(gòu)買法院拍賣的房子怎么做賬

按收入借記銀行存款,應(yīng)收賬款;支付的直接相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等沖減銀行存款,應(yīng)收賬款;間接費(fèi)用借記銷售費(fèi)用;按照房子的性質(zhì)和初始成本,貸記固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn),并借記或貸記累計(jì)折舊,資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值變動(dòng)等科目;差額貸記或借記當(dāng)期損益(固定資產(chǎn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支,投資性房地產(chǎn)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收支)。如果是按照存貨核算的,則視同銷售商品的分錄,結(jié)轉(zhuǎn)收入成本,只是不考慮增值稅。

交了定金的房子法院可以拍賣嗎(法院拍賣有抵押的房子我買了需要付錢嗎)

看中了沒,如果覺得可以,商量好了,在交...

法院拍賣銀行抵押房可以貸款嗎(法院拍賣有抵押的房子我買了需要還貸款嗎)

法拍房可以正常申請(qǐng)按揭貸款,何謂正常,就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣,你買二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策,購(gòu)買首套房產(chǎn),普通住宅最高可貸款65%,非普通住宅最高可貸款60%;如果購(gòu)買的是第二套房產(chǎn),普通住宅最高可貸款40%,非普通住宅可貸款20%。...

抵押過的房子法院可以拍賣嗎(法院拍賣有抵押的房子我買了需要還貸款嗎)

抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的,但具體情況需要具體研究,業(yè)主抵押唯一住房的話,還有其他相關(guān)規(guī)定。2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容:業(yè)主抵押唯一住房的,假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí),若借款人貸款逾期不還,貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí),確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款,一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后,抵押住房還是會(huì)被依法處置的...

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    司法拍賣中的抵押車可以買嗎

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    不退,拍賣公司的傭金屬于執(zhí)行費(fèi)用。 我國(guó)《拍賣法》對(duì)傭金做出了明確的規(guī)定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。   委托人、買受人與拍賣人對(duì)傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成...

    買了法院拍賣房子可以馬上賣出嗎(買了法院拍賣房子可以馬上賣出嗎?)

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    1,你要拿到的不是判決書,而是拍賣房屋的過戶裁定書。 2,拍賣完成支付房款后,法院執(zhí)行局會(huì)繼續(xù)辦理解除他項(xiàng)權(quán)利的手續(xù),即以拍賣款支付相關(guān)債權(quán)人,以解除房產(chǎn)上的抵押等他物權(quán)。因而會(huì)花上一段時(shí)間。 3,但是支付房款一個(gè)月后還沒有辦理完過戶,時(shí)間...

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    法院在拍賣土地時(shí)應(yīng)通過拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,可以要求拍賣行出具名細(xì)對(duì)房屋、土地進(jìn)行分割,按照實(shí)際購(gòu)買價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行入帳。房屋記入企業(yè)固定資產(chǎn),土地記入企業(yè)無形資產(chǎn)。

    貸款這個(gè)月還不上什么時(shí)候扣(貸款樓這個(gè)月還不起)

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    這種情況比較麻煩,因?yàn)殂y行不會(huì)管你有什么原因,一旦斷供,他們就會(huì)去法院起訴,要求收回房子,所以要想辦法,祝福你貸款買了一套房子,每個(gè)月月供大幾千,很有壓力,如果月供還不起會(huì)有什么后果?如果你中途不交,就要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失,你之前買房的首付...

    成都市被法院拍賣房子可以買嗎(法院拍賣房已經(jīng)被別人買了還能拍了嗎)

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    成都法拍房可以買,但是法拍房相對(duì)有些許風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買需要謹(jǐn)慎。 看上去很美的法拍房往往戶型較大不適合首次置業(yè)者。對(duì)于投資者和改善型置業(yè)者來說,雖然有撿到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目聽信不良中介忽悠,可能會(huì)給自己帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。 買法拍房...

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    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

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