法院拍賣(mài)的房子可以辦證嗎...
按收入借記銀行存款,應(yīng)收賬款;支付的直接相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等沖減銀行存款,應(yīng)收賬款;間接費(fèi)用借記銷(xiāo)售費(fèi)用;按照房子的性質(zhì)和初始成本,貸記固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn),并借記或貸記累計(jì)折舊,資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值變動(dòng)等科目;差額貸記或借記當(dāng)期損益(固定資產(chǎn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支,投資性房地產(chǎn)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收支)。如果是按照存貨核算的,則視同銷(xiāo)售商品的分錄,結(jié)轉(zhuǎn)收入成本,只是不考慮增值稅。...
看中了沒(méi),如果覺(jué)得可以,商量好了,在交...
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的,但具體情況需要具體研究,業(yè)主抵押唯一住房的話(huà),還有其他相關(guān)規(guī)定。2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容:業(yè)主抵押唯一住房的,假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款,法院也不...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
沒(méi)有房產(chǎn)證,最好不買(mǎi)。再者若還有第三人主張房屋所有權(quán)的話(huà),麻煩。
房子交首付開(kāi)發(fā)票簽合同你才能去銀行辦按揭手續(xù)辦貸款,物業(yè)儲(chǔ)備金說(shuō)的是公共維修基金吧?那個(gè)跟你的按揭一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有,銀行也不會(huì)因?yàn)槟悴唤贿@個(gè)物業(yè)儲(chǔ)備金就不給你放款,否則你可以直接向銀保監(jiān)會(huì)投訴,這個(gè)銀行估計(jì)得被罰得很重。你說(shuō)銀行遲遲不辦貸款,...
法拍房可以正常申請(qǐng)按揭貸款,何謂正常,就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣,你買(mǎi)二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策,購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn),普通住宅最高可貸款65%,非普通住宅最...
如果法院的拍賣(mài)公告中明確告知拍賣(mài)的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶(hù),則買(mǎi)方過(guò)不了戶(hù)的,不能找法院退款。 如果拍賣(mài)公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶(hù),則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒(méi)有辦理的原因是原所有權(quán)人存在...
法院拍賣(mài)之后,會(huì)給你出具證明,你可以拿法院給你的證明去房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)后房子所有權(quán)屬于你,你可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、設(shè)置抵押等都可以。
這種情況比較麻煩,因?yàn)殂y行不會(huì)管你有什么原因,一旦斷供,他們就會(huì)去法院起訴,要求收回房子,所以要想辦法,祝福你貸款買(mǎi)了一套房子,每個(gè)月月供大幾千,很有壓力,如果月供還不起會(huì)有什么后果?如果你中途不交,就要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失,你之前買(mǎi)房的首付...
不可以以此理由申請(qǐng)退款。因?yàn)椴荒芙桓兜姆慨a(chǎn),一般在拍賣(mài)事項(xiàng)里已注明是按現(xiàn)狀拍賣(mài)的,你們拍賣(mài)前已簽相關(guān)清楚房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明,即已清楚并接受房產(chǎn)不能交付的情況,所以拍賣(mài)成交后不能以此理由要求退款。
是不可以的。 因?yàn)橐呀?jīng)和房地產(chǎn)商簽訂合同了。而且應(yīng)該已經(jīng)交付了一定的首付或者以貸款的形式和銀行簽訂了合同。一般情況是不可以違約的。除非和房地產(chǎn)商商量賠點(diǎn)款或者自己認(rèn)倒霉賠個(gè)幾萬(wàn),把剩下的商量的拿回來(lái),這也有可能的。 單方面的退款,成功幾率是...