可以。拍賣法沒有規(guī)定法院人員不可以參加競買,法院工作人員可以同普通人一樣辦理相關(guān)手續(xù)參與競買,法院工作人員參與競買并沒有給其他競買人造成不利,同時更加體現(xiàn)拍賣的公開、公平、公正的特性。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
法院不會與任何中介公司簽訂代理合同,不收取任何拍賣費用。 法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)及其他拍品,屬于法院司法處置財產(chǎn)行為,法院不會與任何中介公司簽訂代理合同,不收取任何拍賣費用,在競買人繳納保證金,并最終成功競買后,法院會出具相關(guān)法律文書,買受人前往相關(guān)部門辦理過戶即可,在依法繳納相應(yīng)的稅費后,即可完成房屋的過戶。 二中院的所有網(wǎng)拍財產(chǎn),全部可以在淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工行融e購和北京產(chǎn)權(quán)交易所這七家平臺上查詢到,有意競買者務(wù)必前往相應(yīng)網(wǎng)站參加競買,對任何打著......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
購買法拍房的風(fēng)險如下: 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
一、購買法拍房流程: (1)競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交...
法拍房能不能買,主要是基于我們前期對該房產(chǎn)的綜合考核,如果我們對它有足夠的了解,知道哪些方面可能存在問題,我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對法拍房可能存在的問題,我們在考察中可以著重注意以下幾個情況。 【1】是否存在租約以及面臨...
法拍房限購政策得根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?如果你在上海,或者杭州、西安、武漢,這些城市雖然沒有對法拍房限購,但是購買法拍房的手續(xù),同樣是非常復(fù)雜的。 這里說的「非?!?,是復(fù)雜到專業(yè)投資人士都不建議去操作的。 一部分是房屋本身的風(fēng)險。 法拍房是沒法...
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標明,需要專業(yè)機構(gòu)進行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補...
法拍房能不能買,主要是基于我們前期對該房產(chǎn)的綜合考核,如果我們對它有足夠的了解,知道哪些方面可能存在問題,我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對法拍房可能存在的問題,我們在考察中可以著重注意以下幾個情況。 【1】是否存在租約以及面臨...
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標明,需要專業(yè)機構(gòu)進行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補...
成都法拍房可以買,但是法拍房相對有些許風(fēng)險,購買需要謹慎。 看上去很美的法拍房往往戶型較大不適合首次置業(yè)者。對于投資者和改善型置業(yè)者來說,雖然有撿到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目聽信不良中介忽悠,可能會給自己帶來較大風(fēng)險。 買法拍房...
競拍購買成都司法拍賣房產(chǎn)是可以貸款按揭的,如果競拍購買成都法拍房想向銀行貸款,辦理按揭,需要事先和公布的合作銀行聯(lián)系,確定首付,銀行按揭貸款,一般是等額本金或等額本息,但不管是否按揭,都需要全款先向法院支付,然后才能拿到法律文書。成都法拍房...