
導(dǎo)讀 賠償應(yīng)依據(jù)現(xiàn)在市場評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn) 施工方等民事主體無強(qiáng)拆的權(quán)力【社論】以國家賠償終結(jié)違法強(qiáng)拆 這本是一起普通的違法強(qiáng)拆案件,但經(jīng)過最高人民法院的提審之后,成了保護(hù)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)桿性事件?! ?014年9月,公布征收決定之前,浙江省金華市婺城區(qū)政府就對(duì)市民許水云的房子進(jìn)行了強(qiáng)拆。政府給出的理由是所謂誤拆,許水云堅(jiān)決不要政府事后的補(bǔ)償,而是像《秋菊打官司》里的主角那樣討一個(gè)說法,要求當(dāng)?shù)卣础秶屹r償法》規(guī)定對(duì)行政違法進(jìn)行國家賠償。之前,在浙江當(dāng)?shù)氐囊粚彙⒍徶?,法院僅僅判決政府應(yīng)補(bǔ)償,并沒有認(rèn)......
一、違章建筑分類:可補(bǔ)正的違章建筑和不可補(bǔ)正的違章建筑 1、可補(bǔ)正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑。參見《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條、第41條的規(guī)定,允許對(duì)違法建筑進(jìn)行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。另參見最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條1款規(guī)定:出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,......
一、違章建筑分類:可補(bǔ)正的違章建筑和不可補(bǔ)正的違章建筑 1、可補(bǔ)正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑。參見《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條、第41條的規(guī)定,允許對(duì)違法建筑進(jìn)行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。另參見最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條1款規(guī)定:出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,......
拆可以申請(qǐng)維穩(wěn)保護(hù)嗎遇到違法強(qiáng)拆怎么處理.jpg)
摘要國有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件紛繁復(fù)雜,事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和民生保障,逐漸成為人民法院行政審判的重點(diǎn)和難點(diǎn)。如何審理好此類案件,是體現(xiàn)司法為民、服務(wù)民生的應(yīng)有之義,是滿足人民日益增長的美好生活需求的重要內(nèi)容。本文從依法保護(hù)被拆遷人合法...
【案情概覽】先生在福建省某村有房屋一套,因強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸,該房屋被毀。經(jīng)與村委會(huì)商量,張先生獲批新的宅基地并重新建房,但一直沒有辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。2015年,張先生的房屋被認(rèn)定為非法建筑,與此同時(shí),區(qū)政府組織人員將張先生的房屋拆除。為了挽回?fù)p...
在農(nóng)村會(huì)遇到這樣的情況,就是房屋被相關(guān)的執(zhí)法部門強(qiáng)拆了?! ∪绻麤]有和房主達(dá)成相關(guān)協(xié)議,就私自強(qiáng)拆房屋的話,是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。 房主可以根據(jù)相關(guān)法律要求,對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維權(quán)。 非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下:1、在面臨非法侵害威脅...
偷拆行為發(fā)生后要采取如下行為維護(hù)自己的權(quán)益:1、及時(shí)保全證據(jù),并撥打110報(bào)警。偷拆行為輕則構(gòu)成民事侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的民事責(zé)任;重則涉嫌觸犯《刑法》,應(yīng)承擔(dān)故意毀壞財(cái)物罪的相應(yīng)刑事責(zé)任。對(duì)于遭遇偷拆情形的被拆遷人而言,對(duì)偷拆行...
強(qiáng)拆打官司可以贏嗎 強(qiáng)拆打官司可以贏嗎?近日,北京街頭老人把路邊建筑物給拆了,自己的二狗子小劉又要拿磚頭把安徽張家港市的園林小區(qū)給拆了,為此,小劉將房管局舉報(bào)至市政府,而據(jù)小劉所說,其請(qǐng)的律師能夠賠償6萬元。有專業(yè)拆遷律師、無盡價(jià)...
報(bào)警真的沒有用嗎?很多人遭遇強(qiáng)拆后,選擇暴力對(duì)抗拆遷隊(duì)或者毆打拆遷工作人員,但是卻不肯報(bào)警,理由是報(bào)警沒有用,警察和他們是一伙的。這個(gè)理由真的成立嗎?第一,警察所在的公安機(jī)關(guān)隸屬于行政機(jī)關(guān),跟拆遷部門一樣都是政府的下屬部門,就像一對(duì)堂兄...
導(dǎo)讀:拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象主要分為兩類:一類是拆遷程序中的行政審批問題。對(duì)于此類問題,我們可以采取行政復(fù)議、行政訴訟等形式維護(hù)自身合法權(quán)益。另一類就是拆遷具體實(shí)施過程中的違法違規(guī)問題,這也是本文重點(diǎn)要闡述的。那么,遇到這些情況,應(yīng)該怎么辦呢...
近年來,違法征收的現(xiàn)象頻繁的出現(xiàn),不論是城中村改造還是棚戶區(qū)改造,都讓不少被征收人的合法權(quán)益受到侵犯。那么,征收方常見的違法現(xiàn)象都有哪些呢?沒有征地拆遷公告在預(yù)征收和正式征收之前,征收方都要在被擬征收區(qū)域張貼征地公告,向廣大被征收人公開拆遷...
實(shí)踐中,未經(jīng)司法程序房屋被強(qiáng)拆和偷拆的情形屢見不鮮,這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對(duì)于在沒有完成法律規(guī)定的程序時(shí)候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆,是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為,通過前期的政府信息公開、查處申請(qǐng)以及啟動(dòng)...
順利地簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是建立在補(bǔ)償公平且合理的基礎(chǔ)上,但從實(shí)踐過程中來看,許多被征收人都會(huì)認(rèn)為補(bǔ)償非常地不合理而拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。按理說,在這種情況下,征收方要想盡快拿到土地完成征收,只能按照法律規(guī)定的程序先對(duì)當(dāng)事人作出補(bǔ)償決定...