這類案子我們經(jīng)歷了不止一例。解除合同（即退房）的條件與過錯方應(yīng)支付的違約金數(shù)額是兩個平行的條件，不是愿意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權(quán)利主張的一方提出后對方不同意，即協(xié)商退房不成，則法院會支持主張權(quán)利的一方，判決解除合同退房。否則，只能通過協(xié)商才能退房。 案例一，房價在漲，開發(fā)商想支付違約金讓原購房人退房，結(jié)果未達(dá)轉(zhuǎn)賣的目的。 案例二、房價跌了，購房人房款支付不全，愿意賠違約金給予退房，但開發(fā)商不愿意。訴諸法院后，購房人逾期付款的違約金照付不誤，但合同繼續(xù)履行，房沒退成。 你的處境，形同上面的案例2 。 要想退房應(yīng)找其他的路徑，例如開發(fā)商有無涉及到可以退房的過錯，比如，簽約的程序上有無違法，合同約定上有無顯失公平之處。

怎么和律師協(xié)商退房官司(請律師退房,能退的掉嗎)

退房及退房程序指南 退過房的人都知道，買房不容易，退房更麻煩。現(xiàn)在一般買房的人對于退房的相關(guān)知識知之甚少，萬一遇到了這樣的麻煩事，業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下，更順利地辦理退房手續(xù)呢？ 　　哪些情況可退房 　　1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 　　開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 　　開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變......

房貸逾期多久能退房(房屋逾期可以退房嗎)

按道理來說是沒得退的。你可以不要貸款，可是不能不要房子房貸逾期多久銀行收房?放心,收房沒這么快的.看各個銀行有區(qū)別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準(zhǔn)備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.房貸沒下來可以退房嗎符合以下情況可以退一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退......

期房逾期并沒預(yù)售證怎么申請退房-沒有預(yù)售證可以退房嗎

可以退的，開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的情況下是不能收取購房者的錢的，這個你們可以向房管局反映的！希望有幫助！沒有預(yù)售許可證又交了首付想退房該怎么辦？商品房銷售管理辦法第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：‘出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。最好是協(xié)商，不成到房管部門......