最直接產(chǎn)生的效果是你要支付延期收房賠償了。律師函上面有日期是有法律效應(yīng)的，開發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)交房，人家是沒有違約的，給你發(fā)交房通知書也是按照流程走的，你沒有來收房，就意味著是你違約了，這期間的賠償款也不少啊！趕快去收房吧！

回遷房逾期交付怎么起訴 逾期交房賠付

搬家驗(yàn)收和普通商品房驗(yàn)收沒有太大區(qū)別。關(guān)鍵是看你簽的合同的交付標(biāo)準(zhǔn)。如果不符合交房標(biāo)準(zhǔn)中提到的條件，可以拒絕收房。在這種情況下，開發(fā)商延遲交房的，應(yīng)當(dāng)增加補(bǔ)貼補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣臀飪r(jià)局頒布的拆遷補(bǔ)償安置管理辦法計(jì)算?；剡w房是開發(fā)商已經(jīng)償還給拆遷戶的房屋，其交付標(biāo)準(zhǔn)與商品房相同。按照商品房驗(yàn)房的流程步驟驗(yàn)收回遷房即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人拒絕退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大......

房子逾期自己起訴開發(fā)商流程(起訴房地產(chǎn)開發(fā)商違約起訴書怎么寫)

你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。如果是二手房，首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期，告知對(duì)方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。這份告知書的作用是收集證據(jù)。當(dāng)然，如果對(duì)方看到了你的通知函并交給你，就不會(huì)有那么多麻煩了。再這樣下去，你需要找律師發(fā)律師函。律師函的作用是告知對(duì)方你要起訴對(duì)方，要求他聘請(qǐng)律師。所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。至于賠償，需要根據(jù)購房合同進(jìn)行賠償，合同上寫明了賠償。對(duì)于起訴過程，如果你確定要不要......

開發(fā)商逾期交房律師函怎么發(fā)(告開發(fā)商逾期交房是否可以不用請(qǐng)律師)

開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。即開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。因此，在開發(fā)商延遲交......