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遇到購(gòu)房合同價(jià)格欺詐怎么辦

2023-06-06 03:11發(fā)布

遇到購(gòu)房合同價(jià)格欺詐怎么辦

遇到購(gòu)房合同價(jià)格欺詐怎么辦

買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。

相關(guān)知識(shí)：價(jià)格欺詐行為怎么認(rèn)定

1、虛假標(biāo)價(jià)。

即標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的，如某商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明產(chǎn)地是國(guó)外，而實(shí)際產(chǎn)地是中國(guó)某個(gè)地區(qū)。

2、兩套價(jià)格。

即對(duì)同一商品或者服務(wù)，在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

3、欺騙性標(biāo)價(jià)。

即使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易。

4、模糊標(biāo)價(jià)和虛夸標(biāo)價(jià)。

即標(biāo)示的市場(chǎng)最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者無從比較，如某公司在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以“全市最低價(jià)”、“所有商品價(jià)格低于同行”等文字進(jìn)行宣傳，而實(shí)際上其商品價(jià)格多數(shù)高于其他商家。

5、虛假折價(jià)。

即降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符，如以“全場(chǎng)五折”類似的字眼宣傳，但實(shí)際上只有某些商品打折，或者實(shí)際標(biāo)價(jià)與原價(jià)相差很大。

6、對(duì)處理品不標(biāo)價(jià)。

即銷售處理商品時(shí)，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的。

7、不如實(shí)披露贈(zèng)品情況。

即采取價(jià)外饋贈(zèng)方式銷售商品和提供服務(wù)時(shí)，不如實(shí)標(biāo)示饋贈(zèng)物品的品名、數(shù)量或者饋贈(zèng)物品為假劣商品，如買一贈(zèng)一或買二贈(zèng)一類似的宣傳時(shí)，其贈(zèng)品卻與原來的產(chǎn)品不一致，質(zhì)量或數(shù)量存在縮水，或者但不少商家故意模糊所送商品的品名、數(shù)量，甚至以假冒偽劣商品充當(dāng)贈(zèng)品。

8、隱蔽價(jià)格附加條件。

即收購(gòu)、銷售商品和提供服務(wù)帶有價(jià)格附加條件時(shí)，不標(biāo)示或者含糊標(biāo)示附加條件。

9、虛構(gòu)原價(jià)。

即虛構(gòu)降價(jià)原因，虛假優(yōu)惠折價(jià)，謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)，誘騙他人購(gòu)買，如商店降價(jià)銷售品牌服裝，虛構(gòu)原價(jià)上千元，現(xiàn)價(jià)才幾百元，價(jià)格明明沒有降，卻故意虛構(gòu)原價(jià)，打出降價(jià)的招牌。

10、不履行價(jià)格承諾。

即收購(gòu)、銷售商品和提供服務(wù)前有價(jià)格承諾的，卻不履行或者不完全履行。

要知道價(jià)格欺詐在法律上會(huì)受到相應(yīng)的行政責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，如果您有其他問題，歡迎咨詢律聊網(wǎng)專業(yè)律師。

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