房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。 追答：

房貸逾期被起訴要求退房合理嗎(房子逾期有退房成功的嗎)

能不能退房會(huì)涉及到開發(fā)商問題、個(gè)人資質(zhì)問題和房屋本身問題三方面，這里面是屬于個(gè)人資質(zhì)問題。但是個(gè)人資質(zhì)問題僅限于房貸銀行沒有批準(zhǔn)，買家和賣家對(duì)付款方式無法協(xié)調(diào)一致才可以退房，像您這種情況是無法退房的。房貸逾期好幾個(gè)月了,想退房怎么辦你好，在退房手續(xù)未辦完，房貸仍得還。目前，部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí)，有人認(rèn)為按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí)，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣......

逾期還房貸開發(fā)商責(zé)任(開發(fā)商逾期交房,貸款怎么辦)

如果開發(fā)商沒有按照合同約定的日期交房的，屬于開發(fā)商違約。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。有的朋友就會(huì)疑惑，逾期交房可以退房嗎？今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 一、逾期交房可以退房嗎 可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。 二、無理由延期超三個(gè)月可解除合同嗎 在法律上，如遇到延期交房問題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房......

新房房貸逾期開發(fā)商退房(開發(fā)商逾期退房房貸利息怎么辦)

以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失。具體操作是：首先購(gòu)房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息......