經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 以前，有個(gè)地主有很多地，找了很多長工干活，地主給長工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著，一天，地主的謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上有點(diǎn)錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠(yuǎn)住下去，你干脆把房子賣給他們起個(gè)名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來，地主說：不錯，那租金怎么辦？謀士說：照收不誤，起個(gè)***名兒，叫物業(yè)費(fèi)！地主很快實(shí)行了，賺了好多錢，長工們那個(gè)高興?。?于是，長工們開始鬧事了，地主有點(diǎn)慌，忙問謀士怎么辦？謀士說：趕緊通知長工們，房子要跌價(jià)了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果，這么多年后，長工們的錢全沒了，還在租房住，直到永遠(yuǎn)！以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)（如小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等），土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。 ?價(jià)格政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。 (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件(深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件)

申請人申請購買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件：1、夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補(bǔ)償住公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請條件規(guī)定的時(shí)間；3、申請人家庭年家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。...

經(jīng)濟(jì)適用房購買條件(北京二類經(jīng)濟(jì)適用房購買條件)

【購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件】 (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。 購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。 按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)......

什么是經(jīng)濟(jì)適用房 申請經(jīng)適房要符合什么條件（申請經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足什么條件）

管有錢沒錢，老百姓都夢想有一套自己的房子，但高昂的房價(jià)卻讓不少追房一族望而卻步。為了完善社會保障，國家逐步開始建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，以滿足中低收入群體居者有其屋的愿景，同時(shí)也對不斷上漲的房價(jià)起到了一定的遏制作用。究竟什么是經(jīng)濟(jì)適用房，申請經(jīng)濟(jì)適用房要滿足什么條件?本文將為您一一介紹。 一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，由政府列入建設(shè)計(jì)劃，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，......

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件(鄭州市申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件和流程)

一、鄭州一般家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房條件： （1）具有本市市區(qū)建成百區(qū)城市戶口3年以上； （2）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍，全部收入低于650x4=2600；. （3）無住房或者家庭人均住房建筑面度積不足20平方米； （4）市人民政府規(guī)定的其他條件。 二、低收入住房困難家庭申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房的條件： （版1）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上； （2）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍； （3）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （4......