上海各區(qū)域的價格均值 上海市區(qū)： 黃浦區(qū)和靜安區(qū)房租最貴。徐匯洋房多，楊浦大學(xué)多，普陀小吃多，長寧涉外多，虹口足球場多，如果預(yù)算2500元以上的話，住市區(qū)性價比很高?。ㄗⅲ洪l北區(qū)已并入靜安區(qū)） 上海郊區(qū)： 浦東區(qū)最大，價格差異大（注：浦東部分區(qū)域?qū)儆谑袇^(qū)），寶山、嘉定、閔行 、青浦、松江是上海的郊區(qū)，租房價格比較親民實惠，1800元以下，離市中心大概地鐵一小時以內(nèi)。 上海遠(yuǎn)郊： 金山、奉賢、崇明實在是太遠(yuǎn)太偏了，當(dāng)然租金很便宜，并不適合剛來上海住這些區(qū)域，除非工作離得近。 關(guān)于上海地鐵房 1號線 外環(huán)路：價格實惠，附近有蓮花路商圈和莘莊商圈，相對安靜。 上海南站：離上海南站近，交通方便，附近有菜市場、生活比較方便。 衡山路：外國人比較多，比較安靜，西式的餐廳多，適合文藝小資，價格偏貴。 2號線 世紀(jì)大道：2/4/6/9四條地鐵線，超級方便，價格偏貴。 世紀(jì)公園：超大公園很適合跑步，附近有商圈也很方便，價格偏貴。 川沙：離迪士尼近，有綠地東海岸國際廣場和百聯(lián)兩大商圈，比較方便，價格比較便宜。 3/4號線 金沙江路：3/4/13號線，交通很方便，價格實惠。 上?；疖囌荆弘x上海火車站近，靠近虹口龍之夢商圈，價格相對便宜，但人非常多。 7號線 南陳路：靠近上海大學(xué)，小區(qū)選擇比較多，價格便宜，但購物不方便。 顧村公園：離顧村公園比較近，可以賞櫻花，但小區(qū)離地鐵站比較遠(yuǎn)。 長壽路：7/13號線，市區(qū)吃喝齊全，附近有巴黎春天商圈，價格算市區(qū)便宜的。 8號線 浦江鎮(zhèn)：價格相對便宜，但是離商圈遠(yuǎn)，購物比較麻煩。 耀華路：7/8號線，靠近世博園，價格略貴。 9號線 松江大學(xué)城：附近大學(xué)比較多，學(xué)生妹紙多，離市區(qū)較遠(yuǎn)，價格相對便宜。 漕河涇開發(fā)區(qū)：商務(wù)樓多，上班比較方便，但配套不齊全。 10號線 五角場：五角場萬達(dá)商圈非常方便，部分地段價格相對便宜。 宋園路：離虹橋高鐵站近，靠近上海交大和上海圖書館。 11號線 馬陸站：離南翔古鎮(zhèn)和嘉定新城近，可旅游可購物，但價格卻相對便宜。 12號線 東蘭路：價格很實惠，出行很方便，可選擇的小區(qū)多。 陜西南路：1/10/12號線，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活豐富，但比較貴。

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上海房產(chǎn)繼承稅費是多少(上海房屋繼承后買賣稅費)

過戶費用如下： （1）公證費；按房屋價格2%交納。　　 （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅。　　 （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅?！　?（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅?！　?（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納。　　 （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納?！　?（7）房屋評估費：按評估額交納0.　　5%的評估......

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個人出租房屋增值稅5%減按1.5，即租金÷（1 5%）×1.5%，還有附加稅按增值稅的6~12%...