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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎(職工經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎)

2023-06-06 05:29發(fā)布

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

明確答復(fù)：經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，目前在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。 擴(kuò)展回答： 1. 對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 2. 按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。 3. 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，因此確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 經(jīng)濟(jì)適用房_百度百科

太原經(jīng)濟(jì)適用房，太原經(jīng)濟(jì)適用房交易政策

太原經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎? 太原經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？用什么進(jìn)行抵押？相對(duì)于買賣合同買賣合同多了一個(gè)擔(dān)保措施，但一般對(duì)于財(cái)產(chǎn)出借人比較有利，在不損害債權(quán)人利益的前提下抵押物品也能夠增值，那么下面小編介紹一下用什么進(jìn)行擔(dān)保。１、在２０１３年７月１日起施行《物權(quán)法》中規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的所有權(quán)和用益物權(quán)分離、獨(dú)立而成的原則，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，所有權(quán)人與用益物權(quán)人對(duì)抵押物或者其他擔(dān)保物所享有的債權(quán)構(gòu)成抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。在買賣房屋時(shí)......

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎(沒有證的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎)

可以；目前經(jīng)濟(jì)適用房出售分為2種； 一種是要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款； 另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購。 ps:住滿5年是指已購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。...

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛

　 什么是經(jīng)濟(jì)適用住房?　經(jīng)濟(jì)適用住房能否上市交易?　　國務(wù)院并沒有禁止經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易　案例：　　(1)《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效　　基本案情：　　許某經(jīng)中介介紹，2007年8月，與張某(出賣方)、中介公司簽訂了《房屋買賣居間見證合同》，因該房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，許某怕將來不能過戶，雙方在合同中做了多處約定，即：如果房屋能改底單的話，他一次性付清。如果在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時(shí)，該房屋不能過戶，則張某返還他已支付的房款，并按銀行同期利率支付利息。如該房屋國家有優(yōu)先回購權(quán)，則該合同自動(dòng)......

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