甲方(委托人)：_________建筑公司有限公司 

法人代表：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

公司地址：___________________________

乙方(居間人)：_________有限責(zé)任公司

法人代表：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

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丙方(居間人)：_________有限責(zé)任公司

法人代表：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

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甲乙丙三方為發(fā)揮三方各自優(yōu)勢，經(jīng)三方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定達成如下協(xié)議：

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲方的委托，促成委托人甲方與第三方訂立土地使用權(quán)買賣合同，訂立本合同。

第二條 居間土地的座落與情況

委托人甲方購買的土地座落于：_________市_________區(qū)_________區(qū)一_________車間與_________校區(qū)之間約_________畝(土地性質(zhì)：商兼住)土地中任意一塊，占地面積為約_________畝，權(quán)屬為_________，權(quán)證或租賃憑證編號_________，其他情況___________________________。

委托人乙對該土地情況已充分了解。

第三條委托事項

1、乙丙雙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就位于_________區(qū)_________片區(qū)_________車間與_________成龍校區(qū)之間約_________畝土地中任意一塊土地(約90畝)轉(zhuǎn)讓事宜引薦并協(xié)助甲方和第三方進行洽談，以使甲方成功與第三方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》直至整個土地轉(zhuǎn)讓事宜完成。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項，即甲方完成土地使用權(quán)購買(該地塊摘牌即視為該土地購買成功)。

甲方與第三方未簽訂書面的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，乙丙雙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

第四條 居間報酬支付方式

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙丙雙方支付每畝_________萬元(大寫：_________萬元)的勞務(wù)報酬費;

2、甲方應(yīng)保證：在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)將約定的勞務(wù)報酬費的_________%匯入三方指定的聯(lián)名賬戶;在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后三日內(nèi)將約定勞務(wù)報酬費的_________%匯入三方指定的聯(lián)名賬戶;在土地正式摘牌后七日內(nèi)將勞務(wù)報酬費的剩余部分全部匯入三方指定的聯(lián)名賬戶，并確保乙丙雙方的自由支取，否則乙丙雙方有權(quán)通過法律途徑申請解凍該賬戶，若甲方逾期未付清勞務(wù)報酬費或解凍賬戶，甲方承擔(dān)每日勞務(wù)報酬費總金額千分之五的滯納金;

3、具體土地面積以土地轉(zhuǎn)讓合同約定的簽約面積為準(zhǔn)。

第五條乙丙雙方的權(quán)利及義務(wù)

乙丙雙方權(quán)利：

1、居間過程中，乙丙雙方有權(quán)要求甲方依本合同第二條約定的方式向乙丙雙方支付居間勞務(wù)報酬。

2、居間成功后，乙丙雙方有權(quán)要求甲方依本合同第二條約定的方式向乙丙雙方支付完畢所以居間勞務(wù)報酬，逾期不支付，甲方還需承擔(dān)尚未支付完畢居間勞務(wù)報酬的25%作為違約金。

乙丙雙方義務(wù)：

4、乙丙雙方必須向甲方提供有關(guān)該批土地的信息，內(nèi)容包括但不限于土地使用證或批準(zhǔn)用地文件、第三方的印鑒及法人代表的身份證明書、地價評估報告、宗地圖、第三方工商營業(yè)執(zhí)照副本、第三方公司組織機構(gòu)代碼證、上級主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見書等等(上述文件為復(fù)印件或掃描件)。

5、乙丙雙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該土地實際情況進行實地考察，

6、乙丙雙方承諾向甲方提供的關(guān)于該土地的上述信息真實可靠。如果乙丙雙方提供的信息不真實，乙丙雙方無權(quán)取得居間報酬，并承擔(dān)因其行為給甲方造成的損失。

7、乙丙雙方在甲方與建設(shè)單位進行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該土地的購買事宜，乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料及信息真實有效，乙方積極配合甲方做好土地的買賣及聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。在土地購買完畢(該地塊正式摘牌)，甲乙雙方合作事宜完成。

2、若由于乙方問題導(dǎo)致該土地轉(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無條件退還甲方已支付的勞務(wù)報酬，且不得拖延。

3、乙方獲取勞務(wù)報酬費后，應(yīng)主動向稅務(wù)機關(guān)繳納個人所得稅。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、丙方為了促成甲方的土地轉(zhuǎn)讓，介紹乙方參與協(xié)助甲方對該地塊購買事宜;該地塊購買成功視為丙方本次合作成功。

2、若由于乙方問題導(dǎo)致該地塊轉(zhuǎn)讓失敗，丙方同樣在三日內(nèi)退還甲方已支付的勞務(wù)報酬，且不得拖延。

3、丙方獲取勞務(wù)報酬費后，應(yīng)主動向稅務(wù)機關(guān)繳納個人所得稅。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求提供購買本合同約定土地的相關(guān)重要信息;

2、甲方有權(quán)要求乙丙雙方所提供的第三方的信息的真實性以及合法性，如乙丙雙方所提供的資料及信息存在虛假、偽造、不真實給甲方造成損失或者土地購買協(xié)議不能達成的，乙丙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

1、甲方作為土地購買方，應(yīng)該確保提供的資料及信息真實且合法有效，同時，甲方購買土地完成后應(yīng)當(dāng)主動向稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)稅收，否則因上述不當(dāng)行為而產(chǎn)生的法律后果自己承擔(dān)與乙丙雙方無關(guān)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定的方式按進度向乙丙雙方支付居間勞務(wù)報酬費;甲方完成該土地購買后(該地塊正式摘牌)，視為甲乙丙三方合作成功，乙丙雙方依法獲得勞務(wù)報酬，同時甲方無需承擔(dān)協(xié)議約定外的任何費用。

3、因甲方原因?qū)е乱冶p方無法履行本合同約定的義務(wù)，以及使得該地塊轉(zhuǎn)讓無法正常進行的，甲方已支付的勞務(wù)報酬費乙丙雙方不予退還，同時甲方還需承擔(dān)因其違約和不當(dāng)行為給乙丙雙方造成的實際損失。

4、甲方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定繳清土地使用權(quán)出讓金及其他費用。

第九條合同終止

1、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

2、甲乙丙三方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方不得以任何理由解除、阻止本協(xié)議的履行。

第十條爭議解決方式

1、如發(fā)生合同爭議，甲乙丙三方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向成都市龍泉驛區(qū)人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙三方友好協(xié)商并以補充合同形式達成一致意見(補充合同與本協(xié)議均具同等法律效力)，難以達成一致意見的，任何一方有權(quán)向成都市龍泉驛區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條其他事項

1、乙丙雙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。

2、土地購買完成后(該地塊正式摘牌)，甲方無故拖延及拒不解凍聯(lián)名賬戶所引起的甲乙丙三方的勞務(wù)報酬費糾紛，乙丙雙方提起訴訟的所產(chǎn)生的相關(guān)費用(訴訟費、律師費、相關(guān)實際經(jīng)濟損失)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章即發(fā)生法律效力。

該協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，簽約各方開設(shè)聯(lián)名賬戶作為本協(xié)議下指定付款賬戶，各方簽字后將三方指定賬戶信息附于本協(xié)議后作為本協(xié)議附件。注：附件與被本協(xié)議兩者不可分。

4、合同簽訂地點：

甲方：___________________________

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聯(lián)名賬戶戶名：__________________

賬號：___________________________

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時間：_________年_________月_________日

乙方：___________________________

法人代表：_______________________

聯(lián)名賬戶戶名：__________________

賬號：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

時間：_________年_________月_________日

丙方：___________________________

法人代表：___________________________

聯(lián)名賬戶戶名：_____________________

賬號：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

時間：_________年_________月_________日