對于您提出的三個問題分別回答如下： 1、宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)，但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有，而歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織所有。 2、如果對方經(jīng)確認(rèn)對于當(dāng)年的那間房屋享有所有權(quán)的話，其可以將歸其所有的房屋進行買賣，但宅基地本身是不能買賣的，宅基地的轉(zhuǎn)移依附于地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 3、買賣合同是否有效，要看兩個問題。第一，如前所述，如果房屋本身經(jīng)確認(rèn)歸對方所有的話，其是有權(quán)進行買賣的；但這就涉及到第二個問題了，如果你所述的房產(chǎn)在北京的話，則根據(jù)北京高院內(nèi)部的相關(guān)會議紀(jì)要規(guī)定，如果是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間買賣房屋的，且也到相關(guān)部門辦理了宅基地審批手續(xù)的話，則會被認(rèn)定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認(rèn)定為無效的買賣合同。 4、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)一般不能作為遺產(chǎn)繼承，因其取得是到相關(guān)部門提出申請并經(jīng)過該部門審批后方能取得的一項權(quán)利，且村民一戶只能擁有一處宅基地。故建議你們到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府辦理新的宅基地使用證。

農(nóng)村宅基地糾紛律師臺州(有農(nóng)村宅基地方面的律師嗎)

農(nóng)村宅基地分戶辦理程序： 小組和村委會出具證明，證明寫清分戶的原因，并請轄區(qū)戶籍派出所給予出具。　　 然后帶分戶證明到轄區(qū)街辦或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂情況屬實，蓋章?！　?攜帶要分戶人的身份證、戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科找教導(dǎo)員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。　　...

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房子與地皮是一個整體不能分開看待。 當(dāng)初沒有留下字據(jù)現(xiàn)在有些扯皮了。 看看有沒有證人知道這個事有的話也行。證明一下10年前你2叔從村里領(lǐng)了2間地皮做起了新房子當(dāng)時是說兄弟3個1人2間地皮了.你爸和你小叔一起得原來老房子的那4間地皮,2叔村里新分了2間地皮。...

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近親屬之間的糾紛，最好能夠友好協(xié)商、妥善解決?！　≌块T對于民事糾紛最多只能做調(diào)解、確權(quán)工作。　　仍無法解決爭議的，可交由仲裁機構(gòu)或者人民法院裁決?！　∪绻唧w情形復(fù)雜，可來所當(dāng)面詳述、詢咨詢。　　...