房子與地皮是一個整體不能分開看待。 當初沒有留下字據(jù)現(xiàn)在有些扯皮了。 看看有沒有證人知道這個事有的話也行。證明一下10年前你2叔從村里領了2間地皮做起了新房子當時是說兄弟3個1人2間地皮了.你爸和你小叔一起得原來老房子的那4間地皮,2叔村里新分了2間地皮。...
對于您提出的三個問題分別回答如下: 1、宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權,但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有,而歸當?shù)丶w經(jīng)濟組織所有。 2、如果對方經(jīng)確認對于當年的那間房屋享有所有權的話,其可以將歸其所有的房屋進行買賣,但宅基地本身是不能買賣的,宅基地的轉(zhuǎn)移依附于地上房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。 3、買賣合同是否有效,要看兩個問題。第一,如前所述,如果房屋本身經(jīng)確認歸對方所有的話,其是有權進行買賣的;但這就涉及到第二個問題了,如果你所述的房產(chǎn)在北京的話,則根據(jù)北京高院內(nèi)部......
宅基地糾紛打官司需要請律師嗎宅基地在引起了糾紛的時候一般是可以起訴的,至于請不請律師這個只能由自己決定了,建議還是找一個專業(yè)律師,這樣可以很好的幫助自己解決問題。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應認定無效:(1)城鎮(zhèn)居民購買......
民事訴訟怎么在網(wǎng)上起訴 民事訴訟怎么在網(wǎng)上起訴。非法吸收公眾存款案件如何在網(wǎng)上起訴吸毒人員。平常打電話騷擾、短信轟炸等都侵犯人格。因此,可以起訴民事訴訟。對于司法機關不予立案的,可以提起行政訴訟。判斷一個人是否違法,不在于他是否說...
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規(guī)定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權,合同應屬無效。2...
我國地緣遼闊,許多地方的農(nóng)牧業(yè)都極其發(fā)達,而對農(nóng)民來說,最重要的無疑是土地。但許多農(nóng)民忽視了一點,除開土地之外,自己的房屋也格外重要,需要進行確權登記后方才有法律效力。 我國地緣遼闊,許多地方的農(nóng)牧業(yè)都極...
房屋拆遷宅基地怎么補償 房屋拆遷宅基地怎么補償?農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的,依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來說,應按照規(guī)定從集體經(jīng)濟組織收取土地補償費。農(nóng)村村集體組織或村民委員會辦理村屬集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù),收取土地補償費...
城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權 1. 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久...
小產(chǎn)權房的定義小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權 1. 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久...
1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房,而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后,農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據(jù)《物權法》第一百五十五條規(guī)定已經(jīng)登記...
對于生活在農(nóng)村的人來說,他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。 對于生活在農(nóng)村的人來說,他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。 所謂的宅基地,是指家庭戶用作住宅基地...
近親屬之間的糾紛,最好能夠友好協(xié)商、妥善解決?! ≌块T對于民事糾紛最多只能做調(diào)解、確權工作。 仍無法解決爭議的,可交由仲裁機構或者人民法院裁決?! ∪绻唧w情形復雜,可來所當面詳述、詢咨詢。