繼承劃算但條件嚴(yán)苛 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財(cái)產(chǎn)。 贈予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高 其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。 三種方式費(fèi)用比較 繼承過戶：280元登記費(fèi) 贈與過戶：280元登記費(fèi)、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計(jì)交費(fèi)：34280元。 買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：70560元。 需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅(3%)(二套購房)、5.5萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：125560元。 如果在幾年后想把手上的房子賣掉，繼承、贈與以及買賣過戶得來的房產(chǎn)所要交納的費(fèi)用也各不相同。 舉個例子。以80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋為例，假設(shè)買家是首次買房，總共要繳納的費(fèi)用為：

房屋繼承和贈與哪個合適(贈與與繼承的房產(chǎn)買賣有啥區(qū)別)

二、贈與過戶 1、費(fèi)用 1.　　1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征 1.　　2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.　　3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.　　1 登記申請書原件； 2.　　2 申請人身份證明； 2.　　3 房屋所有權(quán)證原件； 2.　　4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件； 2.　　5 契稅完稅或減免稅憑證原件； 2.　　6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份； 2.　　7 已購公有住房......

贈與與繼承有什么不同(贈與與繼承哪個合適的)

買賣過戶、繼承與贈與房子的區(qū)別在于；1、生效時間不同：繼承只有產(chǎn)權(quán)人過世后才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費(fèi)不同：繼承稅費(fèi)1%-4%，買賣稅費(fèi)1%-9.6%，贈與稅費(fèi)，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。...

房屋繼承和贈與哪個合適(房產(chǎn)繼承和贈與哪個合適)

1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2、房屋贈與是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同并公證。希望您的問題得到解決。 追答： ......