（1）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)，2011年1月21日公布施行） 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
　　 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
　　對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
　　 （2）《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（2011年10月19日上海市人民政府令第71號(hào)公布） 第十三條（房屋調(diào)查登記） 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。
　　調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。
　　 第十四條（對未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理） 區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)行政管理部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
　　對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
　　 （3）上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》若干具體問題的意見（滬房管規(guī)范征[2012]9號(hào)） 六、關(guān)于被征收房屋建筑面積的認(rèn)定 對于已經(jīng)登記的房屋，其建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)；房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
　　對于未經(jīng)登記的房屋，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
　　相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
　　 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。
　　承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積： 房屋類型 公寓 獨(dú)立住宅（花園住宅） 新里住宅 新工房（有電梯、成套） 新工房（無電梯、成套） 新工房（無電梯、不成套） “兩萬戶”新工房 舊里住宅 簡屋 換算系數(shù) 2.
　　06 1.
　　83 1.
　　82 2.
　　00 1.
　　98 1.
　　94 1.
　　65 1.
　　54 1.
　　25 房屋 類型 公寓 獨(dú)立住宅 （花園住宅） 新里 住宅 新工房 （有電梯、成套） 新工房（無電梯、成套） 新工房（無電梯、不成套） “兩萬戶”新工房 舊里 住宅 簡屋 換算系數(shù) 2.
　　06 1.
　　83 1.
　　82 2.
　　00 1.
　　98 1.
　　94 1.
　　65 1.
　　54 1.
　　25 2001年11月1日前租用公房憑證中已有記載、用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.
　　2米至1.
　　7米（含1.
　　7米）的部分，按照實(shí)際居住面積的1/2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1.
　　7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。
　　其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。
　　

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依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》 　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。...