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父母為子女出資買房,是借款還是贈(zèng)與?

2023-06-06 17:21發(fā)布

父母為子女出資買房,是借款還是贈(zèng)與?

魯法案例【2021】380

01基本案情

2010年杜某與黨某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并確立戀愛關(guān)系,于2016年12月辦理結(jié)婚登記,并育有一子一女?;楹箅p方因性格不合,常因生活瑣事發(fā)生爭吵。

2017年雙方購買煙臺(tái)市某小區(qū)房屋一套,面積74.6平方米。首付款為154310元,黨某以其名義辦理房貸24萬元。

2020年5月杜某與黨某再次爭吵后,杜某即離開家庭,并于2020年11月搬出與黨某分居。

杜某于2021年4月13日提起訴訟要求與黨某離婚。訴訟過程中,黨某亦同意與杜某離婚,雙方對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)負(fù)擔(dān)、婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成合意,但雙方就夫妻共同債務(wù)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割未能協(xié)商一致。杜某認(rèn)可購房首付款其父母拿了5萬(現(xiàn)已歸還完畢),黨某父母給了9萬,當(dāng)時(shí)是贈(zèng)與。黨某認(rèn)為該款系向其父母的借款,并非贈(zèng)與,應(yīng)系夫妻共同債務(wù)。

02裁判結(jié)果

法院判決:

一、準(zhǔn)予杜某與黨某離婚;

二、婚生女孩黨某甲由被告黨某撫養(yǎng),婚生男孩黨某乙由原告杜某撫養(yǎng),雙方互不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi);

三、雙方對(duì)各自不直接撫養(yǎng)的子女享有探望權(quán)(探望方式及時(shí)間由雙方自行協(xié)商);

四、杜某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸杜某所有;

五、雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn):坐落于煙臺(tái)市某小區(qū)房屋一套,歸黨某所有;

六、雙方夫妻共同債務(wù):因購房產(chǎn)生的貸款,由黨某負(fù)責(zé)償還;裝修房屋貸款20000元,雙方各負(fù)擔(dān)10000元;

七、黨某給付杜某房屋的分割款142482.81元,于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。

判決后雙方當(dāng)事人均未提出上訴。

03裁判要旨

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理。

沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方財(cái)產(chǎn)的除外。

04案例解讀

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條第二款規(guī)定:當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則作為為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)處理。

本案中,杜某與黨某婚后因購買房屋及裝修所欠的貸款,屬于雙方共同債務(wù)。關(guān)于黨某父母給的購置房屋款項(xiàng)性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與,因黨某父母出資時(shí)未明確說明是出借或僅贈(zèng)與黨某個(gè)人,則該款項(xiàng)應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方共同的贈(zèng)與。黨某主張?jiān)摽铐?xiàng)為共同債務(wù),杜某不予認(rèn)可,黨某未提交相關(guān)證據(jù)證明,對(duì)其該主張,法院不予采納。

05相關(guān)法條

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條   夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條  下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條第二款  當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

法官簡介

劉莉,女,滕州市人民法院一級(jí)法官

來源:滕州法院

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