大理市樂(lè)途酒店有限公司2018年與自由派42戶業(yè)主簽訂了物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，將業(yè)主精裝修房屋作為斯維登酒店客房經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期8年。現(xiàn)在公司函告業(yè)主酒店受疫情、消防安全許可證未辦下來(lái)等因素影響，虧損嚴(yán)重，決定關(guān)停破產(chǎn)，但對(duì)酒店拖欠2021年房租及協(xié)議約定的違約金如何支付等只字未提。打電話給公司有關(guān)人員均聯(lián)系不上。請(qǐng)問(wèn)作為業(yè)主該如何維護(hù)自身合法權(quán)益？
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