2023-06-06 14:48發(fā)布
1.房屋買賣合同的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。3.出賣共有房屋或出租...
商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國...
您好，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區(qū)分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區(qū)分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指：房地產(chǎn)開發(fā)企...
房屋買賣合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。 ...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十二條：對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟...
房地產(chǎn)買賣糾紛是指圍繞房地產(chǎn)買賣而發(fā)生的房地產(chǎn)權益爭執(zhí)，包括因買賣手續(xù)不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產(chǎn)權要求廢除買賣契約等而產(chǎn)生的糾紛。由于全國各地房價高漲不下，而群眾對房屋的需求也并未飽和，導致有關房地產(chǎn)買賣的糾紛也越來越多且...
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又...
買房，幾乎是每個人都會接觸到的事。但在商品房買賣中其實存在諸多法律風險，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因為合同是交易的重要憑證，如果合同無效，將導致嚴重的后果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第一個大類是所有合同都適用...
裁判要旨借款合同到期后債務人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關系變更為商品房買賣合同關系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借款合同提供擔保，也不違反《物權法》第一百八十六條禁止流押的規(guī)定。但對轉化為已付購房款的借款本金及...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向專業(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前...
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