2023-06-06 13:55發(fā)布
前 言雙方當(dāng)事人簽訂了單位集資房的買(mǎi)賣(mài)合同，2年后此房屋面臨拆遷，新房東將獲取較高額的補(bǔ)償款，原房東以其將大產(chǎn)權(quán)房誤當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房為由，請(qǐng)求撤銷(xiāo)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。日前，隨著南通市中級(jí)人民法院終審判決書(shū)的送達(dá)，這起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案落下帷幕。法院認(rèn)為劉某...
導(dǎo)讀本案是共同居住的家庭成員與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的案例，那么作為非房屋所有權(quán)人是否有權(quán)處理房屋，是否構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，該去如何鑒別？裁判要旨共同居住的家庭成員，以自己的名義將其他家庭成員名下的房屋出賣(mài)給他人，該行為對(duì)房屋所有人是否有效，須判...
導(dǎo)讀 裁判要旨 案情簡(jiǎn)介 裁判結(jié)果 揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院一審認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。被告丁齊元和管耘2000年就收到原告萬(wàn)學(xué)全、萬(wàn)兵的10萬(wàn)元購(gòu)房款，并且向原告交付了訟爭(zhēng)房屋的鑰匙和老產(chǎn)權(quán)證，原告占有該房屋后裝修并使用至今，三被...
[摘要]本案為典型的一房二賣(mài)案件，一房二賣(mài)糾紛在司法實(shí)踐中常表現(xiàn)出種類(lèi)多樣性的特點(diǎn)，針對(duì)不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式采用合意加公示主義，即以簽訂合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動(dòng)產(chǎn)...
▌編者按上海一中院二審審結(jié)的連成賢訴臧樹(shù)林排除妨害糾紛案被 2015 年第 10 期《最高人民法院公報(bào)》刊載。該案由民二庭張薇佳擔(dān)任審判長(zhǎng)兼主審法官，唐建芳、朱強(qiáng)兩位法官擔(dān)任合議庭成員。該案明確了在買(mǎi)受方雖取得房屋產(chǎn)權(quán)但未實(shí)際占有，且占有人...
裁判要旨：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定的適用專(zhuān)屬管轄的不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅限于因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。案涉合同系因房屋買(mǎi)賣(mài)引起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)，屬于因合同關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)類(lèi)糾紛，不...
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院...
▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身作為偽裝行為無(wú)效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來(lái)華、林福漢執(zhí)行異議之...
【裁判摘要】 【法律文書(shū)】 中華人民共和國(guó)最高人民法院 民 事 判 決 書(shū) (2017)最高法民再194號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：周玉生，男，1956年9月12日生，漢族，住江蘇省響水縣?！ ∥性V訟代理人：周銀樓，...
裁判要點(diǎn)1.在當(dāng)事人對(duì)案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對(duì)于金錢(qián)債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對(duì)買(mǎi)受人在何種情形下能夠排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買(mǎi)受人是否享有排除強(qiáng)制執(zhí)行民事權(quán)益的...
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單位集資房出售后遭遇拆遷，是否可以以重大誤解為由撤銷(xiāo)合同？
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2021-09-29 14:29前 言雙方當(dāng)事人簽訂了單位集資房的買(mǎi)賣(mài)合同，2年后此房屋面臨拆遷，新房東將獲取較高額的補(bǔ)償款，原房東以其將大產(chǎn)權(quán)房誤當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房為由，請(qǐng)求撤銷(xiāo)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。日前，隨著南通市中級(jí)人民法院終審判決書(shū)的送達(dá)，這起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案落下帷幕。法院認(rèn)為劉某...
共同居住家庭成員 是否有權(quán)處分房屋？
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-02-21 16:17導(dǎo)讀本案是共同居住的家庭成員與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的案例，那么作為非房屋所有權(quán)人是否有權(quán)處理房屋，是否構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，該去如何鑒別？裁判要旨共同居住的家庭成員，以自己的名義將其他家庭成員名下的房屋出賣(mài)給他人，該行為對(duì)房屋所有人是否有效，須判...
共同居住家庭成員是否有權(quán)處分房屋？
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-01-09 14:51導(dǎo)讀 裁判要旨 案情簡(jiǎn)介 裁判結(jié)果 揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院一審認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。被告丁齊元和管耘2000年就收到原告萬(wàn)學(xué)全、萬(wàn)兵的10萬(wàn)元購(gòu)房款，并且向原告交付了訟爭(zhēng)房屋的鑰匙和老產(chǎn)權(quán)證，原告占有該房屋后裝修并使用至今，三被...
案例：一房二賣(mài)中房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的認(rèn)定
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:03[摘要]本案為典型的一房二賣(mài)案件，一房二賣(mài)糾紛在司法實(shí)踐中常表現(xiàn)出種類(lèi)多樣性的特點(diǎn)，針對(duì)不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式采用合意加公示主義，即以簽訂合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動(dòng)產(chǎn)...
注意!!最高法公報(bào)案例:買(mǎi)房雖已取得產(chǎn)權(quán)并不必然能得到房子!!
來(lái)源：知識(shí)產(chǎn)權(quán) 時(shí)間：2022-07-13 10:51▌編者按上海一中院二審審結(jié)的連成賢訴臧樹(shù)林排除妨害糾紛案被 2015 年第 10 期《最高人民法院公報(bào)》刊載。該案由民二庭張薇佳擔(dān)任審判長(zhǎng)兼主審法官，唐建芳、朱強(qiáng)兩位法官擔(dān)任合議庭成員。該案明確了在買(mǎi)受方雖取得房屋產(chǎn)權(quán)但未實(shí)際占有，且占有人...
看判決！最高法：房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬債權(quán)類(lèi)糾紛，不適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)定
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:52裁判要旨：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定的適用專(zhuān)屬管轄的不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅限于因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。案涉合同系因房屋買(mǎi)賣(mài)引起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)，屬于因合同關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)類(lèi)糾紛，不...
民事起訴狀范文逾期交房(逾期交房訴求書(shū))
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最高院:為借款擔(dān)保而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效?。?！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-12-31 17:22▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身作為偽裝行為無(wú)效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來(lái)華、林福漢執(zhí)行異議之...
抵押權(quán)和一般債權(quán)的行使不能對(duì)抗購(gòu)房的消費(fèi)者
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