2023-06-06 17:43發(fā)布
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
裁判要旨城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，買賣合同因違反法律法規(guī)的性強制性規(guī)定而無效，對于買受人因房屋拆遷所得的拆遷補償費用，出賣人僅有權要求分割基于宅基地使用權產生的拆遷補償款，對于拆遷款的其他部分不得再主張權利。案情簡介一、房山區(qū)城關街道辦事處X村...
導讀本文主要是對司法實踐中小產權房合同效力問題、小產權房抵押問題、離婚時小產權房處理問題等主要情形進行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進行歸納總結，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產權房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產權房買賣合同效力問題1...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉(xiāng)產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢？本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉(xiāng)產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述?！ 〔门幸?guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
法院對村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但...
?裁判要點案例一：非本集體組織成員購買農村宅基地建造房屋，一般難以按合法房屋進行補償安置。涉案房屋項下土地為農村宅基地，當事人購買該宅基地后雖然繳納了購買宅基地款，但其并非為村集體經濟組織成員，其所建涉案房屋亦未經規(guī)劃許可，故涉案房屋并不符...
根據(jù)合同主張賠償上海市有規(guī)定 超過規(guī)定時間的 加倍支付過渡費房屋拆遷補償申請書怎么寫首先糾正一點,拆遷裁決是行政行為,不等同于仲裁概念。這個分我來拿吧。我舉西安的例子。 名稱為:西安市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書 裁決申請書內應包含哪些內容,...
土地用途分類國家標準 土地用途分類國家標準《建設工程土地利用總體規(guī)劃》所制定的土地利用分類是我國土地利用管理的規(guī)范性文件，對我國土地利用產生了一定影響，本文給出一套完整土地利用分類的內容，形成國家級標準。五零五周年到了，各家各戶老...
房屋拆遷宅基地怎么補償 房屋拆遷宅基地怎么補償？農村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的，依照農村宅基地的性質來說，應按照規(guī)定從集體經濟組織收取土地補償費。農村村集體組織或村民委員會辦理村屬集體建設用地使用權轉讓手續(xù)，收取土地補償費...
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