你得落實你母親去世時她的繼承人如你姥爺、姥姥等人還健在嗎？如果健在，該房子會有你姥爺、姥姥的一部分。如果不健在，該房子才是你個人的。不過，你也得去房管局辦理過戶手續(xù)才可以法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

已經(jīng)明確表示放棄繼承的繼承人，可以不再列為繼承訴訟的當事人，不用再送達傳票。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十七條放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。

你得落實你母親去世時她的繼承人如你姥爺、姥姥等人還健在嗎？如果健在，該房子會有你姥爺、姥姥的一部分。如果不健在，該房子才是你個人的。不過，你也得去房管局辦理過戶手續(xù)才可以法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十四條繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務(wù)人，共同經(jīng)營的合伙人，也應(yīng)當視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系，不能作為遺囑的見證人。

繼父與繼子女有撫養(yǎng)關(guān)系的，繼子女是繼父房產(chǎn)的法定繼承人。繼父留下的遺產(chǎn)房，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女，包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，是第一順序繼承人，與改不改姓沒有關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

這個屬于租賃合同糾紛，這四萬元是租金還是轉(zhuǎn)讓費以雙方租賃合同約定為準，書面約定證明力大于口頭約定，后約定的效力優(yōu)先于先約定條款。房東的繼承人可以承接房東的權(quán)利義務(wù)和房東繼續(xù)履行合同，繼承人不愿意繼續(xù)履行合同可以和房東協(xié)商解除租賃合同，房東死亡屬于不可抗力，根據(jù)公平的原則，房東應(yīng)該退還多余的租金和押金。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十條人民法院在審理繼承案件時，如果知道有繼承人而無法通知的，分割遺產(chǎn)時，要保留其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)，并確定該遺產(chǎn)的保管人或者保管單位。