雙方離婚協(xié)議中約定房屋歸屬女方所有，故該房屋應(yīng)該為女方所有，不過因?yàn)榕讲⑽慈マk理房屋轉(zhuǎn)移登記，按照物權(quán)法的規(guī)定不動產(chǎn)登記才轉(zhuǎn)移所有權(quán)，故按照法律規(guī)定女方還未在真正意義上獲取房屋所有權(quán)，房屋對外公示還是為原房屋登記人（男方）所有，若男方私下處分該房屋，女方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求男方進(jìn)行賠償。因?yàn)楹笃藓湍蟹绞敲髦蟹脚c前妻協(xié)議約定了房屋歸屬于前妻，故后妻與男方所生的孩子對該房屋不享有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十四條繼承訴訟開始后，如繼承人、受遺贈人中有既不愿參加訴訟，又不表示放棄實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)追加為共同原告；繼承人已書面表示放棄繼承、受遺贈人在知道受遺贈后六十日內(nèi)表示放棄受遺贈或者到期沒有表示的，不再列為當(dāng)事人。

因?yàn)閷Ψ揭呀?jīng)去世，您只能起訴他的繼承人，要求他的繼承人在繼承的財產(chǎn)內(nèi)償還您的債務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百一十九條 本編調(diào)整因繼承產(chǎn)生的民事關(guān)系。

征地補(bǔ)償款不是遺產(chǎn)。但是可以參照繼承法進(jìn)行分配。征收土地補(bǔ)償款是承包地被依法征用、占用后，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，是承包人應(yīng)得的承包收益，可以作為遺產(chǎn)來分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。