2023-06-06 21:23發(fā)布
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
最高人民法院（2017）最高法民再26號(hào)裁判要旨房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。一審查明2006年5月2...
近年來(lái)，上海市新房?jī)r(jià)格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購(gòu)買價(jià)格較低的二手房。和購(gòu)買新房相對(duì)，購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)較多，涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過(guò)戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過(guò)本文了解下。 ...
在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
征信報(bào)告中有4條逾期記錄，對(duì)房貸按揭有影響具體要看逾期金額，時(shí)間長(zhǎng)短等數(shù)據(jù)要在出手前提前和銀行接洽一下首次買房貸款幾天貸款能下來(lái)您好！我的一個(gè)朋友買了房，現(xiàn)在跟賣方有一些小糾紛，簡(jiǎn)要如下：《房產(chǎn)買賣合同》中最后一條做了一些備注，并且明確合同...
一、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求： 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證； 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元； 3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用?！ 《⒎慨a(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由： 原告于__年__月__日與被告簽訂了《...
車輛逾期三次違約金是不合理的。一般情況下，在借貸雙方簽訂的借貸合同中，是對(duì)逾期違約金有相關(guān)約定的。 常見逾期費(fèi)用的計(jì)算公式如下： 逾期違約金=（逾期本金＋未按時(shí)支付的利息）*逾期違約金率*逾期天數(shù)； 逾期罰息=逾期本金*逾期罰息利率*逾期天...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中，對(duì)違約金的支付時(shí)間沒(méi)有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
賣房子是交易給個(gè)人又不是金融機(jī)構(gòu)和政府，個(gè)人是無(wú)權(quán)查你的征信的。 在賣房時(shí)，過(guò)戶階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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?房?jī)r(jià)上漲后出賣人請(qǐng)求解除租售合同 法院：繼續(xù)履行并協(xié)助過(guò)戶！
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