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2023-06-06 14:07發(fā)布
國(guó)有土地使用權(quán)，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以通過(guò)哪些途徑獲取國(guó)有土地使用權(quán)。 國(guó)有土地使用權(quán)在會(huì)計(jì)處理上，有作無(wú)形資產(chǎn)入賬的，也有作存貨入賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就是將國(guó)有土地使用權(quán)作為存貨入賬，可見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)房...
1.與拍賣有關(guān)的法律法規(guī) 拍賣有關(guān)的法律法規(guī)：1、拍賣法 2、拍賣管理法 3、商務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀《拍賣管理辦法》 4、拍賣規(guī)則 5、文物拍賣管理暫行規(guī)定 6、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 7、人民法院委托評(píng)估、拍賣工作若干問(wèn)題的...
一、出讓出讓是有償取得土地使用權(quán)的方式，目前我國(guó)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的有四種:招標(biāo)、拍賣，掛牌和協(xié)議，以招拍掛出讓為主，協(xié)議出讓為輔。1.招拍掛方式以招拍掛方式出讓土地使用權(quán)的主要法律依據(jù)有《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、...
1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并公開(kāi)進(jìn)行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存在著較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按...
項(xiàng)目用地可以通過(guò)無(wú)償方式或有償方式取得，無(wú)償方式為主要為劃撥，有償方式主要為出讓、出租以及國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股，其中，出讓方式又包括招拍掛及協(xié)議出讓。本文擬對(duì)實(shí)踐中最常見(jiàn)的PPP項(xiàng)目用地獲取方式作一分析，以供項(xiàng)目實(shí)踐參考。劃撥用地的范...
根據(jù)使用情況的不同，土地被分為很多種類型，其中包括國(guó)有建設(shè)用地。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等所有權(quán)為國(guó)家的土地。國(guó)有建設(shè)用地的使...
首先，工業(yè)用地向商業(yè)用地轉(zhuǎn)變必須符合城市規(guī)劃，并按照土地出讓的相關(guān)規(guī)定，由工業(yè)用地使用人與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T聯(lián)系，由土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)關(guān)根據(jù)收購(gòu)計(jì)劃安排收儲(chǔ)。工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的基本步驟如下： 1、原土地使用者向國(guó)土部門申請(qǐng)交回土地，并由原土地...
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2002年4月3日國(guó)土資源部第4次部務(wù)會(huì)議通過(guò)2007年9月21日國(guó)土資源部第3次部務(wù)會(huì)議修訂） 第一條為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建...
1.土地管理法及其相關(guān)規(guī)定 北京市國(guó)土資源局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市規(guī)劃委員會(huì)、市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法的通知（京國(guó)土市[2005]540號(hào)）各有關(guān)單位： 《北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予...
來(lái)源：民事法律參考裁判要旨違章建筑無(wú)法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力。最高人民法院（2013）民申字第50號(hào)本院認(rèn)為：1.關(guān)于新證據(jù)的問(wèn)題。百貨公司共提交兩份新證據(jù)...
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