2023-06-06 14:07發(fā)布
國有土地使用權(quán)，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過哪些途徑獲取國有土地使用權(quán)。 國有土地使用權(quán)在會計處理上，有作無形資產(chǎn)入賬的，也有作存貨入賬，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是將國有土地使用權(quán)作為存貨入賬，可見國有土地使用權(quán)對房...
1.與拍賣有關的法律法規(guī) 拍賣有關的法律法規(guī)：1、拍賣法 2、拍賣管理法 3、商務部有關負責人解讀《拍賣管理辦法》 4、拍賣規(guī)則 5、文物拍賣管理暫行規(guī)定 6、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定 7、人民法院委托評估、拍賣工作若干問題的...
一、出讓出讓是有償取得土地使用權(quán)的方式，目前我國通過出讓方式取得土地使用權(quán)的有四種:招標、拍賣，掛牌和協(xié)議，以招拍掛出讓為主，協(xié)議出讓為輔。1.招拍掛方式以招拍掛方式出讓土地使用權(quán)的主要法律依據(jù)有《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》、...
1.工業(yè)用地相關法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進行房地產(chǎn)開發(fā)，并公開進行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按...
項目用地可以通過無償方式或有償方式取得，無償方式為主要為劃撥，有償方式主要為出讓、出租以及國有土地使用權(quán)作價出資入股，其中，出讓方式又包括招拍掛及協(xié)議出讓。本文擬對實踐中最常見的PPP項目用地獲取方式作一分析，以供項目實踐參考。劃撥用地的范...
根據(jù)使用情況的不同，土地被分為很多種類型，其中包括國有建設用地。根據(jù)相關法律法規(guī)，國有建設用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權(quán)為國家的土地。國有建設用地的使...
首先，工業(yè)用地向商業(yè)用地轉(zhuǎn)變必須符合城市規(guī)劃，并按照土地出讓的相關規(guī)定，由工業(yè)用地使用人與當?shù)赝恋毓芾聿块T聯(lián)系，由土地收購儲備機關根據(jù)收購計劃安排收儲。工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的基本步驟如下： 1、原土地使用者向國土部門申請交回土地，并由原土地...
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定（2002年4月3日國土資源部第4次部務會議通過2007年9月21日國土資源部第3次部務會議修訂） 第一條為規(guī)范國有建設用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建...
1.土地管理法及其相關規(guī)定 北京市國土資源局、市發(fā)展和改革委員會、市規(guī)劃委員會、市建設委員會關于印發(fā)北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法的通知（京國土市[2005]540號）各有關單位： 《北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予...
來源：民事法律參考裁判要旨違章建筑無法登記只能導致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力。最高人民法院（2013）民申字第50號本院認為：1.關于新證據(jù)的問題。百貨公司共提交兩份新證據(jù)...
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