2023-06-06 07:55發(fā)布
購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過約定的違約...
貸款問題只能咨詢你的貸款銀行。還有,你說逾期交房超過一個(gè)月可以單方面解除合同。你必須仔細(xì)閱讀它。包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào),真的是這個(gè)意思。合同終止后的費(fèi)用也應(yīng)該有解決辦法。如果沒有,就口頭協(xié)商。開發(fā)商的合同很微妙??梢哉衣蓭熎鹪V要求賠償。自己談肯定不會(huì)...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)...
期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算,2個(gè)月內(nèi)繳納,2個(gè)月外,購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因,開發(fā)商不能按時(shí)交...
購買期房合同違約賠償要怎么寫 違約賠償協(xié)議書范本 甲方(出賣人):****都城物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方(買受人):****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主 鑒于: 1、2007年月日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí),分兩種情況處理: 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式,如:在一定的期限內(nèi)不能交房,開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金;超過一定的期限,購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的,購房者應(yīng)當(dāng)在解...
1、買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《》第九十四條規(guī)定中當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定,當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)合...
問題:我買的商品房兩個(gè)月前交付了,我說要換的地方還沒換。我現(xiàn)在應(yīng)該做什么來結(jié)帳?(律師呼叫中心邀請(qǐng)汕頭律師為您解答此問題)趙律師:看合同,延期兩個(gè)月交房是否屬于退房情況。如果沒有約定,看有沒有其他退房情況,比如沒有預(yù)售許可證。王律師:雙方可...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí),購房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
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