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農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)

2023-06-06 14:00發(fā)布

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1條回答
元熙
1樓-- · 2023-06-06 14:41
城市商品房有房產(chǎn)證,在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等可以變更過(guò)戶(hù)。農(nóng)村房屋,目前沒(méi)有房產(chǎn)登記,只是對(duì)房屋所使用的宅基地,或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán),不能對(duì)房屋本身直接過(guò)戶(hù)。農(nóng)村房屋是房地一體的,沒(méi)有房產(chǎn)證,但是有宅基地使用權(quán)證,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù),實(shí)際是宅基地使用權(quán)人的變更登記。宅基地使用權(quán)證,記載的房屋為合法房屋,受法律保護(hù);沒(méi)有記載的房屋,并且沒(méi)有其他建造手續(xù)的一律不受法律保護(hù)。在實(shí)踐中,農(nóng)村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)建設(shè)許可證。取得建設(shè)許可證所建設(shè)的房屋屬于合法建筑。 原問(wèn)題:《農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)?》

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