1、首先，要看明確漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成，您的房屋去年剛?cè)胱?，根?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：……（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年……”據(jù)此，您的房屋尚在保修期內(nèi)，您可以找開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2、如果漏水的原因是由于您家裝修所導(dǎo)致，但由于是陽(yáng)臺(tái)排水管漏水，如果是整個(gè)樓的排水，屬于公共排水實(shí)施，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)有義務(wù)保證整個(gè)樓的防漏設(shè)備能夠正常使用。 也就是說(shuō)即使是您家裝修導(dǎo)致漏水，您家的損失和樓下住戶的損失也需要由開(kāi)發(fā)商和您根據(jù)責(zé)任比例來(lái)共同承擔(dān)責(zé)任，不可能由您自己來(lái)承擔(dān)責(zé)任，但一般情況下，我個(gè)人認(rèn)為，公共排水設(shè)備就不應(yīng)該能讓住戶來(lái)改動(dòng)，如果住戶能夠改動(dòng)公共排水設(shè)備本身樓房的設(shè)計(jì)就存在問(wèn)題。 3、因?yàn)槭枪才潘艿缆┧瑹o(wú)論如何開(kāi)發(fā)商都有不可推脫的責(zé)任，建議你們住戶一起找開(kāi)發(fā)商，堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，由法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任如何承擔(dān)。綜上，你們可以與開(kāi)商先行協(xié)商，如果協(xié)商不成，盡快向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)合法權(quán)益。以上回復(fù)，如對(duì)您有幫助，敬請(qǐng)采納；如有不解，請(qǐng)及時(shí)追問(wèn)我的補(bǔ)充：:25 另外，據(jù)您補(bǔ)充的問(wèn)題所述，漏水原因是：“把陽(yáng)臺(tái)排水管固定在墻上的一個(gè)鐵圈固定架拆除”所導(dǎo)致的。一般情況下，如果公共排水管在每家每戶的陽(yáng)臺(tái)上，交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)提醒用戶不能夠?qū)⒐潭懿鸪?，否則住戶有可能不了解用途在裝修時(shí)拆除，我認(rèn)為交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡到提醒的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)有義務(wù)保證公共排水設(shè)施的正常使用和安全。 原問(wèn)題：《新買(mǎi)的房子由于樓上裝修不當(dāng)導(dǎo)致漏水，如果解決？》