2023-06-06 11:50發(fā)布
如果開發(fā)商違約，拖延交房，就要承擔違約責任。這種違約責任包括:1。買受人解除合同的，開發(fā)商應當繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時，按合同約定賠償買方違約金；2。購房人要求解除合同的，開發(fā)商應當返還購房款及利息，并按照合同約定賠償購房人違約金。最高...
在合同違約中，逾期付款是最為常見的。 計算逾期付款利息的時間起點相對比較容易確定，應當自債務人違約之日起計算。在當事人無約定的情況下，經(jīng)權(quán)利人催告后，自催告或?qū)捳蛊趯脻M之次日起債務人須支付利息?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：當事人可以約定一...
展開全部違約金如果沒有約定，那么可以當即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果，可以起訴。在商品房買賣合同糾紛中關(guān)于利息及逾期利息有哪些規(guī)定《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》(法釋[1999]8號)規(guī)定：對于合同當事人沒有約定...
逾期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時候算是出賣人履行了交付義務，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只...
1.逾期交房違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。 不過，盡管逾期...
一、預期違約我國商品房買賣的預期違約與一般合同基本相同，可分為兩種具體類型:(1)預期拒絕履行，是指一方當事人在合同生效后，約定的履行期限屆滿前，以言語或行為向另一方當事人表示不按照約定履行合同義務。(二)預期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
如果沒有約定所有違約金，那么可以立即協(xié)商約定。協(xié)商不成，可以起訴。買賣合同逾期付款利息怎么算在合同違約中，逾期付款是最常見的。計算逾期付款利息的時間起點比較容易確定，應從債務人違約之日起計算。當事人沒有約定的，債權(quán)人催告后，債務人應當自催告...
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！ 》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，...
1.開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔什么法律責任 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書...
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