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對于優(yōu)先購買權(quán)的通知何時生效,優(yōu)先購買權(quán)在通知后多少日

2023-06-06 17:24發(fā)布

對于優(yōu)先購買權(quán)的通知何時生效
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1條回答
馬子豪
1樓-- · 2023-06-06 17:44
目前,法律暫無明文規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)何時通知承租人行使優(yōu)先購買權(quán),但是應(yīng)當(dāng)在出租人決定處分租賃房屋時,盡快通知承租人,如果不通知的,需要承擔(dān)法律責(zé)任。一般情形下,承租人應(yīng)自接到通知之日起15日內(nèi)行使;期滿未行使的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣出租房屋的,承租人應(yīng)自接到通知之日起5日內(nèi)行使?!痉梢罁?jù)】《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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