2023-06-06 10:12發(fā)布
本意見摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買賣合同的意見，以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購書效力之間的關(guān)系問：作為出賣人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其未取得...
在實(shí)踐中，有時(shí)候會(huì)遇到這種情形：合同簽訂后，按約先履行義務(wù)的一方發(fā)現(xiàn)合同相對(duì)方存在無法履約的風(fēng)險(xiǎn)。例如采取先供貨再付款方式的貨物買賣中，發(fā)貨人準(zhǔn)備發(fā)貨前，發(fā)現(xiàn)對(duì)方資金鏈斷裂、不具備后續(xù)付款能力。出現(xiàn)此種情況，如果先履約一方仍然按原合同履約，...
勞動(dòng)合同過期了，可以解除。勞動(dòng)合同過期不續(xù)簽，繼續(xù)工作，用人單位要賠雙倍的工資。合同到期不續(xù)簽要賠償兩倍的工資。沒簽勞動(dòng)合同，要付雙倍的工資，《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年位于勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)的同的，應(yīng)...
違約金能否與損失賠償一并適用，合同法雖然沒有明確規(guī)定，但根據(jù)合同法第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條的規(guī)定，違約金是以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償損失，二者并不矛盾。因此，我國合同法并未否定違約金與...
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題...
問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
1.預(yù)約合同是一種約定將來訂立一定合同的合同。當(dāng)事人一方違反預(yù)約合同約定，不與對(duì)方簽訂本約合同或無法按照預(yù)約的內(nèi)容與對(duì)方簽訂本約合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.違反預(yù)約合同，違約方給守約方造成的損失應(yīng)根據(jù)訂立預(yù)約合同時(shí)商品的市場(chǎng)行情和現(xiàn)...
導(dǎo)讀：合同糾紛中違約金過高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？舉證責(zé)任如何分配？對(duì)于過高的違約金法院如何調(diào)整？本期小編從合同糾紛的這一常見熱點(diǎn)問題出發(fā)，結(jié)合新一期《人民司法·案例》中的相關(guān)案例，梳理法律法規(guī)、案例、觀點(diǎn)，供讀者閱讀了解這一知識(shí)點(diǎn)。一、法律依據(jù)...
一、終止合同能否追究違約責(zé)任對(duì)合同終止后，當(dāng)事人能否主張違約責(zé)任，就法學(xué)方法論而言，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)不同的具體情況而定。1、當(dāng)事人協(xié)議終止合同的，不論終止原因是什么，也不論當(dāng)事人是否有違約行為，當(dāng)事人是否應(yīng)該向他方當(dāng)事人承擔(dān)支付違約金、...
定金，在日常買賣活動(dòng)中廣泛運(yùn)用，從大宗商品買賣到日常經(jīng)濟(jì)往來，隨處可見定金的約定和適用。 今天我們就一起學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》中與定金相關(guān)的第五百八十六、五百八十七條、第五百八十八條。 一、關(guān)于定...
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合同逾期違約可解除合同嗎(合同約定逾期可解除合同)
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徹底搞明白：“違約金”和“損害賠償金”能否并用？
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