2023-06-06 14:00發(fā)布
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風險，規(guī)避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風險，規(guī)避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)...
有時候我們可能有不得已的推遲收房的辦法，可能出差不能按時收房，也可能家里一時有事脫不開身。所以當我們遇到這些問題的時候，要及時和開發(fā)商協(xié)商溝通，重新確認下一次關(guān)閉時間就沒問題了。下面是第一套房子的一些步驟，供你參考。 1開發(fā)商和物業(yè)核實業(yè)主...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風險都要由購房者自己承擔了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了...
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認識這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉(zhuǎn)移到...
我買的商品房本應(yīng)于2022年1月1日交房，但因開發(fā)商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房時，物業(yè)公司讓我繳納這期間7個月的物業(yè)費，我說只愿意繳納收房后的物業(yè)費，但物業(yè)公司說不交物業(yè)費他們就不交鑰...
買房子要交哪些稅 一、買房交稅要交哪些稅 契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。 二、買二手房要交哪些稅 1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4...
88房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)...
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