2023-06-06 12:29發(fā)布
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)--付首付(簽購(gòu)房合同)--房管局備案。，我買房時(shí)交了首付卻沒(méi)簽什么合同行嗎?正常的流程是,繳納定金并簽署買賣合同,如果您只是交了定金并繳納首付,但是沒(méi)有簽署買賣合同的情況下...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)...
網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽，并非確定無(wú)效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
網(wǎng)簽合同備案程序 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生...
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇?！ 景咐俊 啄昵埃钅迟?gòu)買一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
房主賣房并收取了購(gòu)房者大部分房款，但在辦理完網(wǎng)上備案后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法過(guò)戶，那么借款抵押合同效力該如何認(rèn)定呢?近日，福建省廈門市中級(jí)人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主主張抵押權(quán)無(wú)效的上訴請(qǐng)求?！ ?...
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇通過(guò)網(wǎng)簽方式來(lái)購(gòu)買房屋。然而，由于一些原因，購(gòu)房者可能會(huì)逾期簽訂網(wǎng)簽合同。對(duì)于這種情況，我們需要了解逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計(jì)算方法。 首先，我們需要明確的是，逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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交首付不簽合同正常嗎(交首付不簽合同正常嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-04-30 01:11交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)--付首付(簽購(gòu)房合同)--房管局備案。，我買房時(shí)交了首付卻沒(méi)簽什么合同行嗎?正常的流程是,繳納定金并簽署買賣合同,如果您只是交了定金并繳納首付,但是沒(méi)有簽署買賣合同的情況下...
《二手房簽約手冊(cè)》：想遠(yuǎn)離糾紛，合同得這么簽！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-08 11:18作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
房產(chǎn)買賣中的“網(wǎng)簽”有什么法律意義？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:32導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)...
房產(chǎn)買賣合同“網(wǎng)簽”的法律陷阱
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-17 11:36網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽，并非確定無(wú)效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
網(wǎng)簽合同備案的相關(guān)內(nèi)容
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 07:22網(wǎng)簽合同備案程序 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生...
存量房資金監(jiān)管法律法規(guī)(二手房買賣中的資金監(jiān)管)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 21:251.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
房產(chǎn)備案登記法院可以查封嗎(法院可以查封已經(jīng)網(wǎng)簽并備案登記的房子嗎)
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房產(chǎn)交易中“直更名”靠譜嗎？有何法律風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-18 11:25一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇?！ 景咐俊 啄昵埃钅迟?gòu)買一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
買房網(wǎng)簽后被賣方抵押借款，購(gòu)房者訴抵押無(wú)效未獲法院支持
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 10:54房主賣房并收取了購(gòu)房者大部分房款，但在辦理完網(wǎng)上備案后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法過(guò)戶，那么借款抵押合同效力該如何認(rèn)定呢?近日，福建省廈門市中級(jí)人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主主張抵押權(quán)無(wú)效的上訴請(qǐng)求?！ ?...
逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金-逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金怎么算
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2023-08-01 05:38隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇通過(guò)網(wǎng)簽方式來(lái)購(gòu)買房屋。然而，由于一些原因，購(gòu)房者可能會(huì)逾期簽訂網(wǎng)簽合同。對(duì)于這種情況，我們需要了解逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計(jì)算方法。 首先，我們需要明確的是，逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約...