是起訴 ，可以起訴處理 ，寫一份起訴狀交到法院 ，組織相關(guān)的證據(jù) ，包含的費用就是訴訟費用 ，如果委托律師 ，還需要律師費 ，這個肯定能這個肯定能贏 ，因為地面上的車位歸全體業(yè)主 ，開發(fā)商是無權(quán)買賣的 ，即使買賣了 ，也需要用在全體業(yè)主身上 ，明白這個意思嗎 ？更何況你這明確規(guī)定不得買賣 ，所以起訴沒有任何問題的 ，現(xiàn)在只有一個問題 ，就是現(xiàn)在開發(fā)商都報雷，我建議你抓緊提起訴訟 保全 ，先查封 凍結(jié)他的財產(chǎn) ，然后起訴 ，你還有什么需要了解的 可以聯(lián)系我 ，我是在聽訟平臺為您服務(wù)的專業(yè)律師，您可以電話或一對一的聯(lián)系我 ，詳細溝通問題、我可以為您提供專業(yè)法律研判、以謀求最佳合法權(quán)益。