在青島買了一套二手房，已經(jīng)完成過戶，且房款中除了保證金外所有錢賣方已經(jīng)收到 問題：合同約定，收到錢10個工作日交房，交房時房屋狀況有問題，協(xié)商補償方案一直沒有達成一致，目前已經(jīng)超期，可以要求補償違約金嗎？ 另外如果現(xiàn)在超期了交房，交房和違約金是沖突的嗎。（可以先收房，后起訴要違約金嗎） 問題2：之前已經(jīng)協(xié)商了智能門鎖給留下（有通過中介的聊天記錄），現(xiàn)在要交房了，賣家又要拆走，合同里約定門要保持原狀，請問這個沖突嗎？法律上對買家有保障嗎