1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

首先，開發(fā)商逾期有沒有超過合同的60日，還要注意的是，合同內(nèi)一般約定了下雨、氣溫超過30度里天氣的天數(shù)因不能施工，應(yīng)當(dāng)順延，所以你要有確保開發(fā)商逾期已超過60天。
如果逾期未超過60天的話，只能要求支付違約金，超過的話， 可以要求解除合同并要求開發(fā)商償還貸款，返回購房款，賠償損失。

當(dāng)然可以根據(jù)購房合同的相關(guān)違約條款，進行解除合同、退房的，如果開發(fā)商不退，可以起訴

公寓逾期多久拿房可以起訴退房(買的公寓逾期交房可以退嗎)

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......

房子逾期起訴一定可以退房嗎(買房子逾期了可以要求退款嗎)

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......

逾期法院不予退房(逾期交房可以直接起訴退房嗎)

首先，查看房屋買賣合同的條款，看是否已經(jīng)達到解除合同的條件。如果沒有過期，可以退貨。如有逾期，詳見合同。如果符合條件，對方不愿意按照合同約定終止業(yè)務(wù)關(guān)系，可以先向消保委投訴，但不能再打官司。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期五年，我想起訴退房，法院是按簽合同時的價格退，還是按現(xiàn)在價格退？如果你去法院起訴，法院肯定會按照合同價格退還你的錢。按照現(xiàn)在的價格是不可能的。畢竟是有法律效力的。這個時候價格高了或者低了怎么辦？你肯定會選價格高的那個吧？所以我要求退還我簽合同時的價款。延期退房如果提交了退房申請，開發(fā)......