然后及時和開發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交其要求的資料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
因開發(fā)商原因，買受人未能在本合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者買受人自房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證的，由開發(fā)商承擔違約責任。

當然可以根據(jù)購房合同的相關違約條款解除合同退房。如果開發(fā)商不退款，可以起訴。

可以，如果房屋買賣合同中對相關物業(yè)的處理時間有約定，開發(fā)商違約，可以按照房屋合同的相關條款執(zhí)行。

房子逾期5年還未交房能退房嗎

1. 依據(jù)購房合同里的關于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內(nèi)，開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的，業(yè)主有權要求退房且開發(fā)商賠償相應的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。開發(fā)商五證不全，逾期沒有交房，合同沒有備案，請問能退房及退購房款嗎？可以退房的。因為國家有規(guī)定，開發(fā)商的樓盤若是五證不齊全，是不能以任何方式收取購房者誠意金、定金和房款等。所以......

房產(chǎn)證逾期5年起訴解除合同(房產(chǎn)證逾期5年能退房嗎)

如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。 不可能按照現(xiàn)在的價格，畢竟那是有法律效應的，如果此時的價格高了或者低了呢，你肯定會選擇價格高的是吧。所以要我當時簽合同時的價格退。...

開發(fā)商逾期交房打官司能退房不(開發(fā)商逾期不交房可以退房嗎)

《合同法》第94條規(guī)定，當事人一方遲延履行主債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。對方未催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。以上法律規(guī)定有三層含義:1。如果買方想終止合同，他應該先發(fā)出通知。......