呵呵 房子沒有實際交付還未確定違約周期，起訴時 法院能跟開發(fā)商說 你違約了 先付原告一點 以后的 再說？還是多聯(lián)系準(zhǔn)業(yè)主，一并督促開發(fā)商加快交付進度，房子拿到手再主張違約賠付也不遲。

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

房地產(chǎn)交房逾期

房屋買賣合同約定后，要按照合同約定的時間交付房屋。如果開發(fā)商不交房，會導(dǎo)致購房者無法拿到到期的房子，無法及時入住，造成一定的損失?！?br/】開發(fā)商延遲交房，給買受人造成損失的，要賠償。實際上，如果開發(fā)商未能按期交房并違約，你可以要求他們承擔(dān)以下責(zé)任:1 .你可以行使解除合同的權(quán)利，終止你的房屋買賣交易。開發(fā)商拖延履行交房義務(wù)時，你可以先催他。【/br/】經(jīng)過你的催促，如果對方在合理時間內(nèi)不履行，你可以解除合同。注意，打電話的合理期限通常是三個月，而不是一周半月。2 .?？梢砸箝_發(fā)商支付違約金......

逾期交房救濟 安置房逾期交房違約金

所有逾期交房的原因可能有很多:比如法律規(guī)定的不可抗力或者通過合同約定可以免除開發(fā)商責(zé)任的原因，開發(fā)商已經(jīng)及時告知了購房者；也有購房者先違約，導(dǎo)致開發(fā)商拒絕在約定時間內(nèi)將符合交付條件的房屋交給購房者；當(dāng)購房者主觀認(rèn)為房屋或小區(qū)環(huán)境不具備交房條件，拒絕收房時，開發(fā)商無需承擔(dān)逾期交房責(zé)任。但本案的實際情況是開發(fā)商違約，購房者應(yīng)依法行使權(quán)利。行使權(quán)力的具體措施是:購房者可以通過起訴的方式要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，可以向開發(fā)商主張違約金、損害賠償金；或者行使撤銷權(quán)。是基于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同......

逾期未交房法院

逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確?，F(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任......