1.求遼寧省關(guān)于商品房開(kāi)發(fā)車(chē)位（庫(kù)）買(mǎi)賣(mài)或者租賃方面的法律法規(guī)或者

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。該條款確立了關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)的歸屬的一個(gè)原則，即車(chē)位車(chē)庫(kù)必須根據(jù)約定來(lái)確定歸屬?！斑@也就是說(shuō)，法律給與了開(kāi)發(fā)商或業(yè)主通過(guò)約定保留車(chē)庫(kù)所有權(quán)的可能性，如果開(kāi)發(fā)商在合同中作出了保留車(chē)庫(kù)所有權(quán)的約定，那么，他就獲得了車(chē)庫(kù)所有權(quán)?！痹谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這有利于更大地發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用。如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房屋銷(xiāo)售獲利更大，則可以放棄車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，將其出售、附贈(zèng)給業(yè)主使用；反之則可以保留車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，將車(chē)庫(kù)出租給業(yè)主使用。從這里可以看出，《物權(quán)法》承認(rèn)了開(kāi)發(fā)商的天然優(yōu)勢(shì)地位，以保障他們開(kāi)發(fā)車(chē)庫(kù)的積極性，緩解車(chē)庫(kù)緊缺的狀況。另外，這種約定在一定程度上是承認(rèn)了小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)可以作為獨(dú)立交易的客體，為業(yè)主以后自主的轉(zhuǎn)讓或出租提供了法律的依據(jù)。

遼寧省暫無(wú)相關(guān)規(guī)定。但是可以搜到案例。下面鏈接有詳細(xì)說(shuō)明。

2.“根據(jù)所在國(guó)法律法規(guī)或平臺(tái)政策,此項(xiàng)商品限制下單購(gòu)買(mǎi)”這句話是

指發(fā)布違禁信息，國(guó)家法律法規(guī)禁止發(fā)布的商品或信息的就會(huì)出現(xiàn)這句話。

違禁品如下：

1、槍支、彈藥、軍火或相關(guān)器材、配件及仿制品。

2、易燃、易爆物品或制作易燃易爆品的相關(guān)化學(xué)物品。

3、毒品、麻醉品、制毒原料、制毒化學(xué)品、致癮性藥物、吸食工具及配件。

4、含有反動(dòng)、破壞國(guó)家統(tǒng)一、破壞主權(quán)及領(lǐng)土完整、破壞社會(huì)穩(wěn)定涉及國(guó)家機(jī)密、擾亂社會(huì)秩序，宣揚(yáng)邪教迷信，宣揚(yáng)宗教、種族歧視等內(nèi)容或相關(guān)法律法規(guī)禁止出版發(fā)行的書(shū)籍、音像制品、視頻、文件資料。

5、煙花爆竹。

6、放射性同位素與射線裝置。

7、心理咨詢、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)如體檢、整形等。

8、境內(nèi)運(yùn)營(yíng)商的上網(wǎng)資費(fèi)卡或資費(fèi)套餐及SIM卡，包含但不限于境內(nèi)運(yùn)營(yíng)商（包含境內(nèi)虛擬運(yùn)營(yíng)商）的IP電話卡/長(zhǎng)途卡、網(wǎng)絡(luò)電話卡、3G/4G上網(wǎng)資費(fèi)卡/流量卡、中國(guó)移動(dòng)/中國(guó)聯(lián)通/中國(guó)電信新號(hào)碼套餐、及境內(nèi)運(yùn)營(yíng)商（包含境內(nèi)虛擬運(yùn)營(yíng)商）的國(guó)際卡/國(guó)際上網(wǎng)資費(fèi)卡、集團(tuán)卡（如物聯(lián)網(wǎng)卡）等。

9、定制各種行政機(jī)關(guān)、教育機(jī)構(gòu)、銀行等政企頒發(fā)的證照空白內(nèi)芯，包括但不限于各類(lèi)許可證內(nèi)芯紙定制，如空白營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、開(kāi)戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼、出版物許可證等等。

10、國(guó)家農(nóng)業(yè)部公告相關(guān)獸藥，包含并不僅限于廢止獸藥、食品動(dòng)物禁用獸藥等。

3.請(qǐng)問(wèn)哪里賣(mài)的法律法規(guī)匯編比較便宜

淘寶上就可以，買(mǎi)復(fù)印版本的是最便宜的。

但是，

本人強(qiáng)烈建議：

上實(shí)物店購(gòu)買(mǎi)，看看自己能接受什么樣的紙張效果。

需要考慮的是：

法規(guī)匯編 一般都是很厚的 紙張不好 印刷不好 容易開(kāi)裂

便宜的 有些地方的字跡可能會(huì)模糊 甚至有重影

所以，

還是去實(shí)物店，看看。

畢竟是需要看很久的，至少也是幾個(gè)月的時(shí)間。

再說(shuō)，效果不好，看書(shū)的心情就不好，自然學(xué)習(xí)就沒(méi)效率。

既然是司考，

260的報(bào)名費(fèi)已經(jīng)舍得了，

本人再次強(qiáng)烈建議：

三大本、法律法規(guī)匯編買(mǎi)正版的，

其余的，

都買(mǎi)盜版的。

4.車(chē)位私人買(mǎi)賣(mài)注意什么

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位成了很多有車(chē)族購(gòu)房頭疼的一件事情，不僅僅是車(chē)位價(jià)格昂貴，很多時(shí)候是重金難求，因?yàn)樾^(qū)面積有限，車(chē)位有限，這也造成了很多開(kāi)發(fā)商不合理買(mǎi)賣(mài)，很多業(yè)主不清楚相關(guān)法律法規(guī)，在車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方面經(jīng)常出現(xiàn)糾紛和困惑。下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng)，以供消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)作為參考：

一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)可否銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。

二，租賃車(chē)位有限期20年。租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！?/p>

三，人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

四，買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋?zhuān)磭?guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

五，應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。

業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案。