1.對(duì)于工程欠款的計(jì)算，訴訟時(shí)效應(yīng)從合同竣工結(jié)算時(shí)開始計(jì)算，而不是合同期限。2 .
。具體訴訟時(shí)效，建議聯(lián)系律師當(dāng)面咨詢，比較準(zhǔn)確，也可以提供救濟(jì)。

如果主人有禮貌，就不會(huì)被處罰或處罰較輕；如果他不禮貌，他將根據(jù)合同的要求受到懲罰。

可以先看看工程合同中逾期付款的約定。如果沒有，可以參考合同法，給予一定的合理期限。期滿后，您可以對(duì)逾期付款收取雙倍罰息。

一般的處方是兩年，但是確實(shí)超過了這個(gè)。
但是，這種限制適用于暫停和中斷的情況。簡(jiǎn)單來說，如果你這兩年有追賬，會(huì)導(dǎo)致兩年時(shí)效重置，但是需要證明。
建議通過司法途徑解決問題。詳情請(qǐng)咨詢法院法官。

1.未按照合同約定提供服務(wù)。
2。未按合同約定進(jìn)行結(jié)算。
3。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收不符合國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定的。

4。耽誤工期。
(該日期是指開工日期和竣工日期)。

即由于承包人原因造成工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后達(dá)到了合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但由于修理、返工、改建造成工程交付延期，與一般的延期履行相同，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期履行的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包人遭受的損失。

5、以次充好。

是指在規(guī)定期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成工程質(zhì)量缺陷，施工單位明知故犯。
施工單位負(fù)責(zé)維護(hù)和更換。
]6。其他不合理的行為。
需要具體分析。
擴(kuò)展資料:目前國內(nèi)建筑市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤(rùn)長(zhǎng)期低位運(yùn)行，發(fā)包人拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重。然而，由于工程現(xiàn)場(chǎng)管理不到位、簽證資料不完善，導(dǎo)致施工企業(yè)延誤工期或出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主高額索賠，最終導(dǎo)致施工單位虧損的情況屢見不鮮。
在不斷承接新的施工任務(wù)的同時(shí)，作為承包商的施工企業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)施工合同管理，有效規(guī)避合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn)，已成為當(dāng)務(wù)之急。

1。審查雇主和承包商的表現(xiàn):
1。業(yè)主要了解兩個(gè)方面:
①主體資質(zhì)，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。
例:建設(shè)用地批了嗎？是否包含在投資計(jì)劃中？規(guī)劃設(shè)計(jì)通過了嗎？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。

②履約能力就是資金的問題。
建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2 .
。承包商的主要信息包括:
①資質(zhì)；②施工能力；③社會(huì)聲譽(yù)；④財(cái)務(wù)狀況。

承包商的二級(jí)公司和工程部不能簽訂合同。
以上內(nèi)容是反映履約能力的指標(biāo)，要認(rèn)真分析判斷。

二?？?jī)效管理持續(xù)時(shí)間:
(一)持續(xù)時(shí)間及建設(shè)進(jìn)度:
1。實(shí)際開工日期的確定:
①承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng)確定為實(shí)際開工日期。
承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理記錄、各方會(huì)議紀(jì)要、施工許可證等。

②承包人雖無證據(jù)證明實(shí)際開工日期，但有開工報(bào)告，開工報(bào)告中記載的開工日期應(yīng)視為實(shí)際開工日期。

③如果承包人沒有證據(jù)證明實(shí)際開工日期，也沒有開工報(bào)告，則以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。2 .
。竣工日期的確定:【/br/】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第十四條[2]；確定方式:
①雙方確認(rèn)的日期為完工日期。

②建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收的，竣工日期為竣工驗(yàn)收日期；(注意是蓋章驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案日期是建設(shè)單位提交的)。

③承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人延期驗(yàn)收的，竣工日期為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。

④發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用的，建設(shè)工程移交占有之日為竣工日。

參考:百科-建設(shè)工程施工合同

施工合同協(xié)議書

建設(shè)工程承包合同范本 　　甲方（發(fā)包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、工程內(nèi)容 　　二、工程地點(diǎn) 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。 　　（1）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工； 　?。?）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更； 　　（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、......

施工合同協(xié)議書范本

建設(shè)工程承包合同范本 　　甲方（發(fā)包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、工程內(nèi)容 　　二、工程地點(diǎn) 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。 　?。?）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工； 　　（2）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更； 　?。?）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、......

工程施工合同協(xié)議書

建設(shè)工程承包合同范本 　　甲方（發(fā)包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、工程內(nèi)容 　　二、工程地點(diǎn) 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。 　?。?）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工； 　?。?）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更； 　?。?）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、......