然后及時(shí)和開發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交其要求的資料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
因開發(fā)商原因，買受人未能在本合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者買受人自房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

最好給開發(fā)商發(fā)書面通知催房，否則很難保留證據(jù)。如果以后有糾紛，開發(fā)商說你沒催，你也沒法舉證。

而且最好用快遞寄送催房通知，在快遞單上寫清楚催房通知。

首付按揭未能退房有幾種情況:(1)按揭貸款未能由原供應(yīng)商辦理，且原供應(yīng)商手續(xù)齊全，或銀行認(rèn)可供應(yīng)商無擔(dān)保能力，導(dǎo)致購房者無法辦理按揭，繼續(xù)履行購房者退房費(fèi)用，承擔(dān)任何責(zé)任，甚至要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。(2)歸因于供應(yīng)商買方雙正本導(dǎo)致貸款處理，買方要求撤銷。購房首付是由于原有主要政策因素翻倍以及其他相關(guān)原因，如房貸政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等。買方要求退房并退還首付款；(3)買方提供完整的資料來源于原買方或買方缺乏支付貨幣的能力。銀行審查買方符合貸款條件并給予貸款，從而可以結(jié)束貸款。買受人應(yīng)與開發(fā)商重新協(xié)商付款或直接向開發(fā)商支付房款。開發(fā)商將按照約定收取買受人的違約責(zé)任。

要看合同中對逾期付款的約定；沒有協(xié)議。根據(jù)合同法規(guī)定，是否允許退房由
房屋開發(fā)公司決定。
合同法第61條。合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定的。，或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條當(dāng)事人對有關(guān)合同的內(nèi)容沒有明確約定，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:
(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。第一百六十一條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。
對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者取得標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付的價(jià)款達(dá)到總價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以要求買受人支付標(biāo)的物使用費(fèi)。

你可以隨時(shí)退房。

合同法
第六十二條【合同約定不明確的履行】當(dāng)事人對合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定: (四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

逾期交房可以直接起訴退房需要多久（交房逾期半年可以打官司退房嗎）

可以，在合同約定的交房日期后，給開發(fā)商發(fā)交房通知書。如果開發(fā)商在隨后的三個(gè)月內(nèi)仍不能交房，你有權(quán)要求交房。開發(fā)商應(yīng)返還你已支付的房款及按合同約定產(chǎn)生的活期利息，并一并支付違約金。...

按揭房逾期交房可以退房嗎-購房逾期交房多久可以退房

你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）交房時(shí)間逾期不超過30天之內(nèi)的，從規(guī)定交房時(shí)間第二天開始計(jì)算，直到實(shí)際交付之日，賣方（開發(fā)商）必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三，合同繼續(xù)履行；2）交房時(shí)間逾期超過30天的，買方有權(quán)解除合同。從買方提出退房申請之日起，賣方（開發(fā)商)必須在30天內(nèi)退還買方全......

房貸逾期多久能退房(房屋逾期可以退房嗎)

按道理來說是沒得退的。你可以不要貸款，可是不能不要房子房貸逾期多久銀行收房?放心,收房沒這么快的.看各個(gè)銀行有區(qū)別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準(zhǔn)備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.房貸沒下來可以退房嗎符合以下情況可以退一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退......

2021年逾期交房可以退房嗎(逾期多久交房可以退房)

買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時(shí)間不長，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購房者就會要求解除合同。　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，......