一手房買賣如果買受人違約的話要賠償房產(chǎn)公司房屋總價(jià)的3%的違約金。
二手房買賣如果買受人違約的話要賠償賣家10%的違約金。

可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：

1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；
5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹?br/>二次抵押相對(duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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逾期未付余款賣方有權(quán)沒收訂金嗎-逾期未付余款賣方有權(quán)沒收訂金嗎合法嗎

逾期未付余款賣方有權(quán)沒收訂金嗎? 在合同中,賣方和買方有權(quán)利在某些情況下要求對(duì)方支付未付款項(xiàng)。然而,關(guān)于賣方是否有權(quán)沒收訂金的問題,尤其是當(dāng)買方逾期未付余款時(shí),存在一些爭(zhēng)議和不確定性。本文將探討逾期未付余款賣方是否有權(quán)沒收訂金的合法性以及相關(guān)法律規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)買方逾期未付余款時(shí),賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金。但是,該條款并未明確規(guī)定賣方是否有權(quán)沒收訂金。因此,在合同中,買方和賣方是否有權(quán)沒收訂金存在爭(zhēng)議。 然而,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法......

買房者余款逾期起訴(購(gòu)房款逾期)

訴訟費(fèi)一般是由敗訴方承擔(dān)的，律師費(fèi)如果在合同中有約定的話，法院也是支持的，但是如果對(duì)方要求的費(fèi)用過高的話，可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明，如果提供不了的話，法院會(huì)酌情判決律師費(fèi)用的。分期付款買房,頭期款付了,余款逾期支付,開發(fā)商解除,買售人能否要求退還房款.需要看合同中有沒有約定，仔細(xì)看看合同中的違約條款。不過一般退還全部是不可能了，畢竟逾期支付房款違約了，退一部分還是可以的。...

房屋買賣逾期未付首付的糾紛案(房屋買賣逾期未付首付的糾紛案)

1、開發(fā)商扣除違約金后退還剩余的首付款；2、依據(jù)為你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同；3、違約金數(shù)額是不是余款*3%，需要根據(jù)你們之間簽訂的房屋買賣合同約定計(jì)算。你可以將你的合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款 發(fā)給我 ，我?guī)湍阌?jì)算一下。歡迎登陸威海律師在線網(wǎng) www.whonline-lawyer.cn 咨詢。...