如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應該催繳并要求其違約賠償。

在產(chǎn)權已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。

如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。

可以解除合同，同時讓賠償違約金。
二手房過戶注意事項：二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。

1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件；
2.若要辦理委托過戶辦理。
需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5.如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書；
6.二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后環(huán)節(jié)。
購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好準備，避免二手房糾紛的發(fā)生。

如果通過中介公司簽訂買賣合同，可以看是否到約定合同的買賣日期，如果到了，買房還不付款，可視同違約，按合同辦事。
合同款沒有付清，你們也是不會去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，對你影響不大

不交房不就完了，真是的。

合同中應該約定什么時候交完房款，再就是什么時候交房。
這些應該都有的，不然只能說明你們那中介不規(guī)范。
如果合同中有，你可以告他違約，讓他賠償你違約金

買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規(guī)定，則按合同執(zhí)行。

同時，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同
賣方有權要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易。

2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標準確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。

3、賣方可要求買方直接賠償實際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。

逾期支付首付款違約 首付款到期不付違約

1、買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 2、賣家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 逾期付房款違約金怎么算 買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應當按照合同約定履行，買受人應當按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構成違約，應當承擔違約責任。雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則......

二手房買方逾期付款 二手房買方逾期付款可以解除合同嗎

如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。二手房過戶時間逾期怎么辦一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東......

二手房買賣逾期付款(二手房買方逾期付款)

如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。有關二手房買賣中逾期付款的責任如果你違約,應當承擔違約責任.對方在給你合理的時間付款前不能主張解除合同.二手房買逾期付款有哪些法律后果二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標準，又未約定相應損失賠償?shù)模瑧粗袊嗣胥y行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超......