就是保住業(yè)委會(huì)這個(gè)業(yè)主組織。業(yè)委會(huì)能為小區(qū)多做事，就多做點(diǎn)；沒有時(shí)間力氣，就少做一些也無妨。

那被業(yè)主罵怎么辦？

不過話說回來，既然自己選擇了做業(yè)委會(huì)委員，就是選了一份挨罵的職業(yè)。看看哪個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)，哪個(gè)委員沒有被罵過？！

做得不好，肯定挨罵。做得好的，也不能躲避。因?yàn)閷τ诤茫總€(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)不同。在小區(qū)里，各個(gè)業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)更不可能統(tǒng)一。對甲業(yè)主好的，可能損害了乙業(yè)主的利益（不論是否合法）。

不少業(yè)委會(huì)剛選出來，就想新官上任三把火燒一燒。但如果沒有做到全面考慮，通盤謀劃，很可能，這火就會(huì)燒到自己身上。

比如，小區(qū)人防車位的矛盾問題。

假設(shè)有一天，開發(fā)商為了銷售車位，不再對業(yè)主免費(fèi)使用車位，業(yè)主要么支付臨停費(fèi)用/租用車位，要么購買車位（這本來也是情理之中的事情，換成誰是開發(fā)商的股東，都會(huì)同意這種做法）。

沒有購買車位的業(yè)主，肯定不愿接受，必會(huì)要求業(yè)委會(huì)找開發(fā)要回人防車位（產(chǎn)權(quán)車位不好提，畢竟是開發(fā)商的資產(chǎn)）的使用權(quán)，歸全體業(yè)主所有。 業(yè)委會(huì)該怎么辦？接招還是不接招？

如果接招，業(yè)委會(huì)有沒有把握，把人防車位使用權(quán)要回來？

就算要回來了，業(yè)委會(huì)是不是免費(fèi)給業(yè)主使用？如果不免費(fèi)，按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？高于開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)委會(huì)是不是比開發(fā)商還黑？低于開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)甚至免費(fèi)，是否對已購車位業(yè)主不公平，侵犯了他們的利益？

還有如何要的問題。

開發(fā)商肯定是不會(huì)同意的，畢竟利益牽涉重大。這不是三毛兩毛的事情。那業(yè)委會(huì)只有向法院打官司了。

打官司的費(fèi)用誰出？要不要聘請律師？律師費(fèi)如何確定？官司如果打輸了，該如何應(yīng)對？

類似的小區(qū)問題還有很多，業(yè)委會(huì)的選擇，直接決定了業(yè)委會(huì)能夠存續(xù)多久。如果因?yàn)樘幚磉@類事務(wù)，業(yè)委會(huì)最后精疲力竭，散伙不干了，那成立業(yè)委會(huì)就是業(yè)主白忙活一場，等于辜負(fù)了業(yè)主的托付。

小結(jié)：業(yè)委會(huì)的任期很長，事情可以一步一步來辦。先易后難，量力而行。只要業(yè)委會(huì)組織存在，小區(qū)的問題，都有解決的可能，時(shí)間早晚而已。業(yè)委會(huì)在沒有實(shí)力去解決小區(qū)棘手問題前，最好不要去觸碰。