支持的感覺真好。

賣方不能單方面解除房管所的交易合同，買賣雙方必須共同到房管所解除。【/br/】如果貸款批不下來或者批下來時間太長，可以查看雙方簽訂的買賣合同是否約定了買方的違約責(zé)任，或者合同是否約定了貸款批下來多久買方要一次性付款。
如果沒有達(dá)成一致，看看能不能再協(xié)商。
協(xié)商不成，貸款批不下來，可以去法院起訴解除合同。

二手房逾期過戶能解除合同嗎(二手房過戶推遲違約賠償)

具體還需要看合同如何規(guī)定的，是否是逾期一天就需要解除合同。一般合同規(guī)定，連續(xù)逾期30天才算作毀約不買，合同自動解除。二手房過戶超時違約并房屋存在問題，我是否可以要求解除合同并要求賠償？電梯是公共設(shè)施，確實不屬于房主能控制的范圍，不能以這個理由要求賠償，但是如果你簽訂的合同里面明確約定了解除抵押或者過戶時間，那么在規(guī)定時間內(nèi)不能完成，那就屬于對方違約，你可以要求賠償，也可以要求解除合同，口頭同意如果沒有電話錄音，是不能作為證據(jù)的。二手房買方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，同時讓賠償違約金。......

過戶逾期索賠起訴流程(賣方逾期過戶能解除合同嗎)

二手房糾紛起訴流程：一、起訴二手房糾紛起訴應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。二、立案審查（一）發(fā)生的二手房糾紛符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案。（二）發(fā)生的二手房糾紛不符合立案條件，裁定不予受理。（三）如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。（四）二手房糾紛案件受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行二手房糾紛訴訟的證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行。三、排期開庭二手房糾紛訴訟開庭時......

逾期辦理過戶解除合同(逾期辦理過戶解除合同有效嗎)

一、二手房買賣合同糾紛，對方未按時履行，能終止買賣合同的。二、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；買方故意拖延不辦理過戶賣方可以撤銷合同嗎簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行......