可以解除合同，同時(shí)讓賠償違約金。
　　二手房過戶注意事項(xiàng)：二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購(gòu)房者在辦理過戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。
　　 1.
　　單位購(gòu)買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件； 2.
　　若要辦理委托過戶辦理。
　　需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶； 3.
　　如果房屋已經(jīng)出租，購(gòu)房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明； 4.
　　如果房屋有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過戶； 5.
　　如果是購(gòu)買經(jīng)法院判決的房屋，購(gòu)房者在辦理過戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書； 6.
　　二手房過戶時(shí)二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后環(huán)節(jié)。
　　購(gòu)房者在辦理二手房過戶的時(shí)候需要按照過戶流程進(jìn)行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好準(zhǔn)備，避免二手房糾紛的發(fā)生。
　　

期房爛尾強(qiáng)制停貸購(gòu)房人如何維權(quán)？

最近，很多爛尾樓盤的購(gòu)房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強(qiáng)行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式密切相關(guān)。在按揭買房模式下，購(gòu)房人和開發(fā)商簽署房屋買賣協(xié)議，由購(gòu)房人付清首付；購(gòu)房人與銀行簽署按揭貸款協(xié)議，購(gòu)房人將與開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同約定的標(biāo)的房屋抵押給銀行，銀行以購(gòu)房人的名義將款項(xiàng)直接付給開發(fā)商，購(gòu)房人每月向銀行償還貸款本金及利息。貸款按揭中，......

購(gòu)房人逾期還貸開發(fā)商解除合同（因房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同）

如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......

開發(fā)商逾期起訴解除合同 逾期還貸開發(fā)商解除合同

若違約行為屬合同約定的出租方有權(quán)解除合同的情形，那你就明確向租房客提出解除房屋租賃合同騰退房屋的通知（注意保留證據(jù)）；若租客不按通知騰退，你們合同中又未約定仲裁條款，你就只能向法院起訴，要求租客退房并支持房屋使用費(fèi)。房子逾期交房，我起訴退房，但是合同只說明超過60日解除合同，違約金支付萬分之一，首先，開發(fā)商逾期有沒有超過合同的60日，還要注意的是，合同內(nèi)一般約定了下雨、氣溫超過30度里天氣的天數(shù)因不能施工，應(yīng)當(dāng)順延，所以你要有確保開發(fā)商逾期已超過60天。如果逾期未超過60天的話，只能要求支付違約......