現(xiàn)如今，隨著房價(jià)的持續(xù)走高，大多數(shù)人都為買不起房而苦惱，北京市為了減低這種苦惱的增加，推出了經(jīng)濟(jì)適用房。眾所周知，經(jīng)濟(jì)適用房是國家推出的一種社會(huì)保障型住房，是為了減輕百姓對于買房的困難。那么，今天小編就來給大家說說北京經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格。

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格怎么計(jì)算

每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。

二、稅費(fèi)

1、在交易過程中：

①契稅：買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。

②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。

③印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5%。

④公共維修基金：購房款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

③印花稅：每件5元。

三、物業(yè)管理費(fèi)

按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字<2000>第163號(hào))統(tǒng)一收取。四、購買經(jīng)濟(jì)適用住房該辦哪些手續(xù)?根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：

①居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

②需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

③買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。五、購買經(jīng)濟(jì)適用房付款方式如何?根據(jù)北京市人民政府辦公廳京政發(fā)〔1998〕第54號(hào)文件，預(yù)售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購房款總額不得超過總房價(jià)款的95%，待購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，一次結(jié)清房款。目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇付款方式。購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款。

以上就是小編在網(wǎng)上整理的關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格的相關(guān)知識(shí)。經(jīng)濟(jì)適用房，不是說每個(gè)人都能申請到的，是需要滿足了申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件之后才能準(zhǔn)備手續(xù)進(jìn)行申請，申請之后才能進(jìn)行購買，國家這樣做是為了更切實(shí)際的保障公民的權(quán)利，不讓有些商家專取經(jīng)濟(jì)適用房的空子，來謀取利益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢?nèi)鹇商┲萋蓭煛?/p>