經(jīng)濟適用房資格如何申請

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定，經(jīng)逐級審查符合條件的，就獲得購買資格。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

第二十六條　經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

經(jīng)濟適用房退房如何辦理

1、提交材料：經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據(jù);

或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃氣入網(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉入的開戶名、開戶行、轉款賬戶。

2、身份審核：回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》。

3、裝修評估：如有裝修，進行裝修評估。

4、材料初審：經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。

5、住房局審核：初審后，遞交住房局審批。

6、簽訂回購合同：經(jīng)適房中心憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產證的，回購辦與購房人到市產權中心辦理房屋產權轉移登記手續(xù);未辦理房產證的，與開發(fā)商到產權中心辦理商品房預售合同登記備案注銷;

7?、支付30%回購款：購房人辦理房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦;回購辦開具《回購經(jīng)濟適用住房結清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款發(fā)票等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人。

8、45天內騰空并移交房屋：購房人在房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷之日起45天內，騰空并移交房屋。

9、支付70%回購款：經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷辦結后，支付70%回購款給購房人。