居間合同的效力.jpg)
一、招投標(biāo)居間合同的效力
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,招標(biāo)單位是可以委托代理人進(jìn)行招標(biāo)的,與合法的機(jī)構(gòu)簽訂招標(biāo)居間合同的,合同是具有法律效力的。
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》
第十二條?招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的,可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的,合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
二、居間合同解除的法律后果
1、恢復(fù)原狀,指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?;謴?fù)原狀時(shí),原物存在的,應(yīng)當(dāng)返還原物,原物不存在的,如果原物是種類(lèi)物,可以用同一種類(lèi)物返還。恢復(fù)原狀還包括:
(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;
(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;
(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。
2、其他補(bǔ)救措施,包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。
3、賠償損失
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定:
(1)協(xié)議解除合同的,當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的,協(xié)議生效后,不得再請(qǐng)求賠償;
(2)因不可抗力解除合同,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的,應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;
(3)解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的,違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用;
(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
工程建設(shè)的居間費(fèi)是指施工單位從中介公司獲得的報(bào)價(jià),這是一種與招標(biāo)不同的施工報(bào)價(jià)方式。在工程建設(shè)中,當(dāng)施工單位從中介公司獲得報(bào)價(jià)時(shí),會(huì)支付一定的居間費(fèi),這個(gè)居間費(fèi)的比例是多少,是否適當(dāng)?本文將結(jié)合12億工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)的案例,來(lái)分析居間費(fèi)的適...
居間合同,實(shí)踐中也稱(chēng)中介合同,我國(guó)《民法典》第九百六十一條規(guī)定了居間的概念,即居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 (一)居間合同的概念 這里,一...
存量房居間合同有法律效力嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》《物權(quán)法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:只要買(mǎi)賣(mài)雙方意思...
互聯(lián)網(wǎng)金融具有平臺(tái)化、網(wǎng)絡(luò)化和技術(shù)化的特點(diǎn),但其本質(zhì)仍是金融,并沒(méi)有改變金融風(fēng)險(xiǎn)隱蔽性、傳染性、廣泛性和突發(fā)性?;ヂ?lián)網(wǎng)金融目前處從野蠻生長(zhǎng)到逐步走向理性的階段,難免發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)事件。網(wǎng)絡(luò)借貸機(jī)構(gòu)(P2P)跑路、支付亂象、眾籌失聯(lián)等諸多糾紛也...
居間合同無(wú)效后逾期利息是否支持-居間合同無(wú)效的法律后果 居間合同是委托人與第三人約定,由第三人向委托人提供一定的服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同作為一種特殊的合同形式,具有較高的法律效力。然而,由于種種原因,居間合同可能存在無(wú)效或者被...
就像我們租房買(mǎi)房需要通過(guò)中介一樣,在租房買(mǎi)房成功時(shí)都需要簽訂一份合同,并且繳納相應(yīng)的費(fèi)用。那么,什么是居間服務(wù)合同呢?居間服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容呢?什么是居間服務(wù)合同?居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托...
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一、簽訂居間合同后違約需要支付違約金嗎 居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同后違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約,則需要像居間人按照合同約定的那樣賠償違約金。 違反協(xié)議的相關(guān)約定,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,肯定是要...
合同經(jīng)當(dāng)事人簽字后成立生效。該合同內(nèi)容無(wú)違反法律法規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定,是有效的。 合同簽訂后,賣(mài)方不能單方面要求更改合同,或要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同只要產(chǎn)權(quán)人簽字即可,雖然賣(mài)方妻子是共有人,但并未登記在產(chǎn)權(quán)證上,不需要她的簽字。至于居間合同的效...
居間合同糾紛解決的辦法有3種:第一是和解,當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛?! 〉诙钦{(diào)解,雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下,通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛?! ‰p方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)...