在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準(zhǔn)備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應(yīng)繳費用十分有必要。 一、二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質(zhì)核驗、房源核驗 3、資金監(jiān)管協(xié)議 全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證 婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等 外籍、港澳臺人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證 備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備 商業(yè)貸款所需證件 身份證明：身份證、軍官證 婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等 學(xué)歷證明：學(xué)歷證 收入證明：收入證明、近半年或一年流水 辦理過戶所需證件 身份證明：身份證、軍官證 婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等 三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種 二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業(yè)稅等因房產(chǎn)購買年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。 1）契稅 征收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅） 納稅價格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅） 納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房） 2）個人所得稅 征收方法：納稅價格×1% 個人將購買不足5年的住房對外銷售，應(yīng)全額征收個人所得稅；個人將購買超過5年的住房對外銷售，如果是業(yè)主唯一住房，免征個稅，如果不是唯一住房，則全額征收個人所得稅 3）營業(yè)稅 征收方法： 滿2年住宅 不滿2年住宅 普通：無 普通與非普通全額征稅×5.65% 非普通住宅：差額×5.65% 4）土地證轉(zhuǎn)讓費 征收方法：納稅價格×1%（劃撥），（出讓）的土地性質(zhì)無需交納此項 5）手續(xù)轉(zhuǎn)讓費： 征收方法： 6元/平米 （以上回答發(fā)布于2015-07-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)） 點擊查看更多房產(chǎn)信息

大連買二手車(大連買二手車需要居住證嗎)

買二手車的話，肯定要去后鹽二手車交易市場了 很大 種類也很全 別的地方都不用去了...

消費者通過二手車電商平臺購車 車未買到定金卻遭扣留

據(jù)報道，現(xiàn)如今，擁有私家車的家庭是越來越多了，二手車的買賣也變成一件有車一族需要面對的事情。　　近幾年，二手車電商平臺為了開拓市場，快速占領(lǐng)市場份額，輪番開始了廣告轟炸，以此吸引更多的二手車買賣方。由此可見，二手車電商之間的競爭也是相當(dāng)激烈的。　　相關(guān)的報告顯示，2018年第一季度中國二手車網(wǎng)絡(luò)在售車源量386.3萬輛，環(huán)比增長13.2%。預(yù)計今年國內(nèi)二手車的交易額將突破萬億元，同比增長率將達(dá)到27.6%。　　還有數(shù)據(jù)顯示，在去年，二手車電商全年的融資額超過了200億元，在這當(dāng)中，我們還可以看到......

大連凱泰銘座逾期-大連凱泰銘座二手房價

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